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Engel & Völkers St. Moritz

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W-02WIOZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Barbara Jost

EV St. Moritz AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website

Engel & Völkers ID : W-02WIOZ

Sils im Engadin, Graubünden, Schweiz

Altrechtliche Liegenschaft mit vier Wohneinheiten

Preis

2.900.000 CHF

Schlafzimmer9

Badezimmer4

Wohnfläche288 m²

Grundstücksfläche252 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein altrechtliches Privatwohnhaus der Chesa d'Or aus dem Jahre 1931, welches zuletzt im Jahr 1974 renoviert wurde und sich in zentraler Lage in Sils-Maria befindet. Highlights: - Altrechtliche Liegenschaft - Zweitwohnung - Vier Wohneinheiten - Individuelle Umgestaltung des Hauses - Erweiterung mit Erstwohnungsanteil möglich - Zweitwohnungsstatus bleibt bei Abbruch und Wiederaufbau erhalten Da die Bürger der Gemeinde Sils die vorgeschlagene Revision des Zweitwohnungsgesetzes an der Gemeindeversammlung vom 21.06.2024 mit deutlicher Mehrheit abgelehnt haben und somit keine Rechtsgrundlage für die Aufrechterhaltung der Planungszone besteht, kann die Liegenschaft mit der gebotenen Rechtssicherheit im Rahmen des Baugesetzes der Gemeinde Sils individuell umgestaltet werden. Gerne beraten wir Sie in dieser Angelegenheit ausführlich und individuell.

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

288 m²

Grundstücksfläche

252 m²

Garagen

Energieträger

Ölheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Sils im Engadin : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Chesa d'Or befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. Dank der Höhenlage (1800 bis 3500 M. ü. M.), der Weite des Tales und dem besonderen Licht verwandelt sich Sils Jahr für Jahr in ein wahres Winterparadies! Skisportlern bieten Furtschellas und Corvatsch mit Pulverschnee und Sonnenschein alles, was das Herz begehrt. Der Silsersee und das Fextal begeistern Ruhesuchende mit idyllischen Wanderwegen und Langlaufstrecken. Der späte Bergfrühling mit seiner intensiven Alpenflora und die wundersame Verfärbung der Lärchenwälder im Herbst sind nicht nur für Naturfreunde eine wahre Augenweide. Im Sommer bietet der Silsersee auch Fischern (im Ruderboot) und Surfern Gelegenheit, ihrem naturverbundenen Hobby nachzugehen. Die Silserebene zwischen See, Inn und den Fraktionen Sils Maria und Sils Baselgia wurde bereits vor Jahren unter Schutz gestellt. Sie kann nur noch landwirtschaftlich, teils für den Golfsport oder Spaziergänge genutzt werden.