Engel & Völkers

***RESERVIERT***Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotenzial

1.100.000 CHF
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 333 m² Gesamtfläche
  • 275 m² Wohnfläche
  • 669 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses interessante Anwesen aus dem Jahre 1865 im Herzen von Wegenstetten wird Sie verzaubern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage mit zwei Garagenstellplätzen der Hauseingang. Hier gibt es ein Atelier, das auch als Praxis oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Ein Gäste WC ist hierfür vorhanden. Neben den üblichen Kellerräumen liegt das Highlight dieser Etage - der grosse Gewölbekeller- ein Raum mit Naturboden, ein idealer Weinkeller, in dem es sich auch bestens feiern lässt. Die Heizung und der Boiler wurden 2010 erneuert. Folgende Highlights erwarten Sie: *Cheminée *Grosser Garten mit altem Baumbestand *Gartenhaus mit Jacuzzi *Ausbaufähiger Dachstock *Natur - Gewölbekeller

Ausstattung
BalkonKellerGarageKaminGrüne AussichtWhirlpool
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Engel & Völkers Rheinfelden

Ihr:e Expert:in: Roberto De Lillo

Engel & Völkers ID: W-02TI3U

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

333 m²

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

669 m²

Energieausweis

Baujahr

1865

Energieträger

Ölheizung

Ort: Wegenstetten, Aargau

Wegenstetten ist ein landschaftlich idyllisch gelegenes Fricktaler Strassendorf mit ländlichem Charakter. Es besteht beinahe ausschliesslich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern. Dementsprechend hat sich die Bevölkerungszahl in den letzten hundert Jahren eher langsam aber kontinuierlich vergrössert. Die Dorfgemeinschaft besteht heute aus knapp 1’050 Einwohnern. Wegenstetten ist über mehrere Ortsverbindungsstrassen erreichbar. Diese führen nach Möhlin, Eiken und Gelterkinden. Der nächstgelegene Anschluss der Autobahn A3 befindet sich bei Eiken. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch zwei Postautolinien. Sie haben beide ihre Endstation in Wegenstetten und führen nach Möhlin bzw. Gelterkinden. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Möhlin durch das Möhlintal und das Fischingertal zurück nach Möhlin. Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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