Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Rheinfelden

+41 61 81337 33

W-02TI3U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Roberto De Lillo

EV Rheingold AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website

Engel & Völkers ID : W-02TI3U

Wegenstetten, Aargau, Schweiz

RESERVIERTMehrgenerationenhaus mit Ausbaupotenzial

Preis

1.100.000 CHF

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Wohnfläche275 m²

Grundstücksfläche669 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses interessante Anwesen aus dem Jahre 1865 im Herzen von Wegenstetten wird Sie verzaubern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage mit zwei Garagenstellplätzen der Hauseingang. Hier gibt es ein Atelier, das auch als Praxis oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Ein Gäste WC ist hierfür vorhanden. Neben den üblichen Kellerräumen liegt das Highlight dieser Etage - der grosse Gewölbekeller- ein Raum mit Naturboden, ein idealer Weinkeller, in dem es sich auch bestens feiern lässt. Die Heizung und der Boiler wurden 2010 erneuert. Folgende Highlights erwarten Sie: *Cheminée *Grosser Garten mit altem Baumbestand *Gartenhaus mit Jacuzzi *Ausbaufähiger Dachstock *Natur - Gewölbekeller

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

275 m²

Gesamtfläche

333 m²

Grundstücksfläche

669 m²

Garagen

Baujahr

1865

Energieträger

Ölheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Wegenstetten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wegenstetten ist ein landschaftlich idyllisch gelegenes Fricktaler Strassendorf mit ländlichem Charakter. Es besteht beinahe ausschliesslich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern. Dementsprechend hat sich die Bevölkerungszahl in den letzten hundert Jahren eher langsam aber kontinuierlich vergrössert. Die Dorfgemeinschaft besteht heute aus knapp 1’050 Einwohnern. Wegenstetten ist über mehrere Ortsverbindungsstrassen erreichbar. Diese führen nach Möhlin, Eiken und Gelterkinden. Der nächstgelegene Anschluss der Autobahn A3 befindet sich bei Eiken. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch zwei Postautolinien. Sie haben beide ihre Endstation in Wegenstetten und führen nach Möhlin bzw. Gelterkinden. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Möhlin durch das Möhlintal und das Fischingertal zurück nach Möhlin. Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.