Engel & Völkers
property image

Einziehen und Wohlfühlen - Sanierter und sonnenverwöhnter Bungalow

1.340.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 200 m² Wohnfläche
  • 930 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser beeindruckende Bungalow, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde kürzlich umfassend kernsaniert und vereint nun stilvolles Design mit modernster Technik. Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde hier eine wahre Wohlfühloase für anspruchsvolle Paare oder Familien geschaffen. Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem eleganten Parkett im französischen Fischgrätmuster sowie stilvollen Tür- und Handlaufelementen im angesagten Industrial Design. Auf der linken Seite findet sich ein charmantes Arbeitszimmer, während auf der rechten Seite ein Gäste-WC untergebracht ist. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem bereits alle Vorbereitungen für eine offene Küche mit Kochinsel getroffen wurden. Der Balkon in Südwestlage, der über eine Treppe in den liebevoll gestalteten Garten führt, bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Im rechten Bereich des Bungalows befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Auch das Untergeschoss überzeugt dank der Hanglage mit viel Tageslicht und einem einladenden Wohnambiente. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Masterbad, die mit stilvollen und hochwertigen Elementen ausgestattet sind. Ein Ankleidezimmer, das aufgrund der Raumhöhe von 2,24 m nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird, rundet das exquisite Gesamtbild dieser Immobilie ab. Ein weiteres Highlight sind die bereits vorhandenen Vorbereitungen für eine Außensauna und einen Außenpool, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönliche Wellness-Oase im Garten zu gestalten. Modern, funktional und technisch auf dem neuesten Stand, wartet dieser Bungalow nur darauf, Ihr persönliches Refugium zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt zudem für ausreichend Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Tanja Schenk

Engel & Völkers ID: W-02WNAO

Objektdetails

Objektart

Bungalow

Zustand

Top

Zimmer

6

Badezimmer

2

Garagen

2

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

930 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

59 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Hösel, Ratingen

Willkommen in diesem kernsanierten Bungalow in grüner Lage im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses Haus bietet nicht nur ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Atemberaubend leben das ganze Jahr
    Atemberaubend leben das ganze Jahr

    Werden, Essen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Atemberaubend leben das ganze Jahr

    1.550.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 242 m² Wohnfläche
    • 1.058 m² Grundstücksfläche
  • URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse
    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    Oberkassel, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    1.548.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 121 m² Wohnfläche
  • Stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt
    Stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt
    Neu

    Pempelfort, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt

    1.500.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 147 m² Wohnfläche
  • URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse
    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    Oberkassel, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    1.444.500 €

    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 113 m² Wohnfläche
  • Penthouse mit 234 m² auf einer Ebene und Doppelgarage
    Penthouse mit 234 m² auf einer Ebene und Doppelgarage

    Niederkassel, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Penthouse mit 234 m² auf einer Ebene und Doppelgarage

    1.380.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 234 m² Wohnfläche
  • Großzügige Maisonette mit Garten in ruhiger Lage von Alt- Niederkassel
    Großzügige Maisonette mit Garten in ruhiger Lage von Alt- Niederkassel

    Niederkassel, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Großzügige Maisonette mit Garten in ruhiger Lage von Alt- Niederkassel

    1.300.000 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 191 m² Wohnfläche
  • COCOON: Großzügige und helle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
    COCOON: Großzügige und helle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
    Neu

    Düsseltal, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    COCOON: Großzügige und helle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

    1.295.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 112 m² Wohnfläche
  • Imposante Fabrikantenvilla – Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen
    Imposante Fabrikantenvilla – Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen

    Hetterscheidt, Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Imposante Fabrikantenvilla – Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen

    1.290.000 €

    • 7 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 333 m² Wohnfläche
    • 2.198 m² Grundstücksfläche
  • COCOON: Sonnige 3-Zimmer Wohnung am Zoopark
    COCOON: Sonnige 3-Zimmer Wohnung am Zoopark
    Neu

    Düsseltal, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    COCOON: Sonnige 3-Zimmer Wohnung am Zoopark

    1.280.000 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 120 m² Wohnfläche
  • COCOON: Exklusives Wohnen für eine Familie am Zoopark
    COCOON: Exklusives Wohnen für eine Familie am Zoopark
    Neu

    Düsseltal, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    COCOON: Exklusives Wohnen für eine Familie am Zoopark

    1.250.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 122 m² Wohnfläche
  • URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse
    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    Oberkassel, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    1.245.000 €

    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 93 m² Wohnfläche
  • URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse
    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    Oberkassel, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

    1.197.000 €

    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 93 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Rheinland MMC

Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern