Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in der beliebten Südstadt

Dieses sehr gut gelegene Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit zusätzlichem Potenzial. Auf einem Grundstück von ca. 653 m² punktet die Immobilie nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die verschiedenen Gartenbereiche und die Dachterrasse. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen Sanierungsbedarf auf, der es Ihnen ermöglicht, Ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen. Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf – eine größere Hauptwohnung mit ca. 204 m² und eine kleinere vermietete Einheit mit ca. 66 m². Eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 30 m² ist aktuell ebenfalls vermietet, diese ist unabhängig zugänglich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen plus einen weiteren Hobbyraum und ein WC im UG und bietet viel Platz für Ihre Familie. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse. Zur Hauptwohnung und zu der vermieteten Einheit gehören zusätzlich noch jeweils ein Balkon. Die Räume sind großzügig geschnitten, der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Travertin-Fußboden verspricht eine einladende Atmosphäre. Der Kamin im separaten Wohnbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu den verschiedenen Gartenebenen. Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage, wobei ein PKW-Platz von den Mietern genutzt wird. Durch individuelle Anpassungen und Modernisierungen lässt sich ein modernes, zeitgemäßes Ambiente schaffen. Im Jahre 1976 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Gerne stellen wir Ihnen die Mietverträge bei Bedarf zur Verfügung. Wann dürfen wir Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen?