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Engel & Völkers Zürich Paradeplatz

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W-00EC9I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Axel Kühn

Zürich Urban Living AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-00EC9I
Wollishofen, Zürich, Schweiz

Elegantes Anwesen in hervorragender Stadt-Lage

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer8
Badezimmer3
Wohnfläche520 m²
Grundstücksfläche1.928 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderschöne Stadtvilla im Herzen des bevorzugten Stadtteils Wollishofen wurde im Jahr 1879 erbaut und ist ein echtes Wohn-Juwel in sehr zentraler Lage. Das herrliche Anwesen liegt sehr ruhig und diskret ohne Umgebungslärm auf einem 1’928 qm grossen Grundstück mit viel Privatshäre. Die Liegenschaft wurde vor ein paar Jahren aufwändig restauriert und besticht durch ihren Stil des 19ten Jahrhunderts sowie besondere Details wie die originalen Parkettböden, die restaurierten Stuckdecken und einige sonstige Stilelemente. Der über viele Jahre eingewachsene parkähnliche Garten unterstreicht die Besonderheit des Anwesens. Die Villa kombiniert eine edle Atmosphäre mit einer umfassend modernisierten Haustechnik, u.a. Heizung, Wasserversorgung, Überwachungs- und Alarmanlage. Insgesamt 12 Zimmer im EG und in den zwei Obergeschossen sowie grosszügige Bäder bieten vielfältige Nutzungs- und Wohnkonzepte. Das edel ausgebaute Untergeschoss beherbergt neben einer kleinen Einliegerwohnung mit Badezimmer, z.B. für Hausangestellte, über ein grosses Heimkino, eine Zigarren-Lounge, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie Stau- und Technikräume. Die spezifischen, bereits bewilligten Denkmalschutz-Regelungen erlauben einige Umgestaltungsmöglichkeiten auf allen Etagen sowie zusätzliche Einbauten wie einen modernen Lift vom UG bis zum Dach, optional mit einem separaten ebenerdigen Hauszugang, sowie die Erstellung einer Dachterrasse, optional mit Liftanschluss. Aufgrund des ungenutzten Baupotenzials gibt es im hinteren Teil des Gartens die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bau unter- und oberirdisch zu errichten. Dieses Juwel, nur 15 Minuten vom Paradeplatz entfernt, ist eine einzigartige Gelegenheit!
Objekttyp

Villa

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Wohnfläche

520 m²

Grundstücksfläche

1.928 m²

Zustand

Top

Stellplätze

4

Baujahr

1879

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Wollishofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zürich Wollishofen - das ist höchste Lebensqualität zwischen Sihl und See. Das wunderschöne, aussergewöhnliche Anwesen befindet sich auf der linken Seite vom Zürichsee in ruhiger Lage, zurückversetzt von der Strasse, im bevorzugten Stadtkreis 2. Innerhalb der Stadt Zürich ist dies eine der prestigeträchtigsten und beliebtesten Lagen - südwestlich der Innenstadt zwischen Parks, den lokalen Hügeln und dem See, nur wenige Minuten von der City mit Ihren Einkaufsmeilen rund um die Bahnhofstrasse und den Paradeplatz entfernt. Die Infrastruktur mitten im citynahen Quartier Wollishofen ist sehr gut. Eine grosse Anzahl von internationalen Firmen, Kanzleien, Konsulaten, Museen, führenden Kliniken und Krankenhäusern etc. ist hier ansässig. Gleichzeitig gibt es viele schöne Wohnhäuser und klassische sowie moderne Villen. Öffentliche und internationale Schul-Einrichtungen wie Kindergärten, Mittelschulen, Gymnasium sowie die Einrichtungen der Universitäten sind zu Fuss oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Das Anwesen ist im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut vernetzt mit der Innenstadt. Die Tram Nr. 7 in Gehdistanz verbindet Zürich City, Enge und Wollishofen. Der S-Bahn-Bahnhof Wollishofen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss an alle Nah- und Fernverbindungen auf der Schiene. Man benötigt nur ca. 15 Minuten bis zur Innenstadt rund um den Paradeplatz. Die Verkehrsanbindung an das Strassennetz ist ebenfalls sehr gut, man profitiert von der Nähe zur westlichen Autobahnzufahrt der A3 in Richtung Graubünden, und durch den Uetliberg-Tunnel ist es möglich, Ziele wie die Städte Zug, Luzern, Bern und Basel innerhalb von 30-60 Minuten zu erreichen, und zwar ohne Zeitverlust im innerstädtischen Verkehr von Zürich. Den Flughafen erreicht man mit der S-Bahn oder mit dem Auto innerhalb von 20-30 Minuten.

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Claridenstrasse 43, 8002, Zürich

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