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Engel & Völkers Varese

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W-02O96F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02O96F
Gavirate, Lombardei, Italien

Gavirate: Doppelhaushälfte in privilegierter Lage

Preis
600.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer6
Wohnfläche380 m²
Grundstücksfläche200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Gavirate, in einer privilegierten Lage und in der Nähe des Sees, bieten wir diesen großzügigen Teil des Doppelhauses zum Verkauf an. Die Villa befindet sich an der Via Vignacce, einer ruhigen Straße, die sich durch den Ausblick und die Nähe zum See Gavirate auszeichnet und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Immobilie, die auf 3 Wohnebenen entwickelt wurde, zeichnet sich durch die hohe Anzahl von Räumlichkeiten aus, die die Immobilie auch für diejenigen geeignet machen, die eine als Finanzinvestition gehaltene Die 2010 fertiggestellte Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit großem Wohnbereich und Pianobar. Zusätzlich zu diesen, bereits auf dieser Etage, finden wir zwei Schlafzimmer von guter Größe, beide mit angeschlossenen gepflegten Bädern. Im ersten Stock dominiert jedoch der große Speisesaal die Szene, der sich durch die eindrucksvollen Glasmalereien und Sichtbalken auszeichnet. Von diesem angenehmen und hellen Raum können Sie dann in die anderen beiden Schlafzimmer auf der Etage ziehen, beide mit angeschlossenem Balkon und beide mit eigenem Bad. Darüber hinaus, immer auf dieser Etage, gibt es die große Wohn-und unabhängige Küche mit externem Zugang zur großen Terrasse ideal für gesellige Momente, für Abendessen in der Gesellschaft von Freunden und Familie. Die fantastische Lage und der Blick auf den See machen diesen Raum für die tägliche Entspannung geeignet. Der Keller, auf der anderen Seite, bietet eine breite Palette von perfekten Umgebungen für unterschiedliche Bedürfnisse, die alle durch Komfort und Praktikabilität gekennzeichnet sind. Die Besonderheit liegt in der Tatsache, dass sich ein Großteil dieser Etage im Erdgeschoss befindet und mit direktem Zugang zum Garten, was die Umgebung angenehm und sehr bewohnbar macht. Das Herzstück des Plans ist die große Taverne, eine einladende Umgebung, verschönert durch den wichtigen zentralen Kamin. Nebenan finden wir einen gemütlichen Raum, mit einem angeschlossenen Badezimmer, das als Arbeitszimmer oder persönliches Büro genutzt werden kann. Dieser Bereich wird durch eine große Waschküche, einen Keller und einen Abstellraum vervollständigt, die alle dank des Intercapedine entlang des äußeren Profils des Hauses gut isoliert sind. Die Villa ist durch das Vorhandensein einer Box und angenehme Außenräume, wie einen kleinen Garten und eine schöne Veranda verschönert. Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine Immobilie in einer ruhigen Gegend suchen, für diejenigen, die sich mit dem Blick auf den See entspannen und von seiner Nähe profitieren möchten, ohne auf eine solide Immobilie zu verzichten, mit gepflegten und definierten Räumen ideal für verschiedene Zwecke und Nutzungen.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

15

Schlafzimmer

4

Badezimmer

6

Wohnfläche

380 m²

Gesamtfläche

380 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

177.15 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

177.15 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Gavirate : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Varese See, an den Hängen der Varese Voralpen auf 238 m Seehöhe gelegen, ist bekannt für seine unverwechselbare Schuhform. Es umfasst insgesamt neun Gemeinden: Varese, Azzate, Bardello, Biancardonno, Bodio Lomnago, Buguggiate, Galliate Lombardo, Cazzago Brabbia und Gavirate. Letzteres war lange Zeit die Hauptgemeinde am See, bevor die Gemeinde Varese einen guten Teil der Küste erwarb, so dass es wahr ist, dass der See unter dem Namen Lake Gavirate bekannt war. Zusammen mit den Seen Maggiore, Comabbio, Lugano, Ganna, Ghirla und Monaten gehört sie zu den sogenannten Sieben Seen der Provinz Varese. Der See ist auch berühmt für seine ausgezeichneten Ruderwettkämpfe, eine Sportart, die in der Provinz weit verbreitet ist. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

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Elletre Srl
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Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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