Engel & Völkers
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Exklusivität am See: traumhaftes Seepanorama

1.500.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 251 m² Gesamtfläche
  • 251 m² Wohnfläche
  • 13.900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Ortschaft Cuasso al Lago, einem ruhigen Wohnort der Gemeinde Cuasso al Monte, eingebettet in das grüne Valceresio und mit Blick auf einen Zweig des Luganer Sees, bieten wir dieses wunderbare Kompendium von Immobilien zum exklusiven Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einer Villa und einem Ferienhaus, begleitet von einem großen Park, fein bepflanzt und teilweise bewaldet, wo man angenehme Momente inmitten der Natur und der Schönheit, atemberaubend und panoramisch, des Sees und der umliegenden Berge verbringen kann. Die 2004 komplett renovierte Villa befindet sich auf einer Etage und bietet viele Vorteile in Bezug auf Praktikabilität und Zugänglichkeit. Das Anwesen verfügt über Innenräume, die durch die Verwendung von Materialien wie Stein und Holz gekennzeichnet sind, die eine warme, einladende und raffinierte Atmosphäre verleihen. Die kombinierte Verwendung dieser Materialien schafft eine Umgebung, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt, die sich durch die leuchtenden Farben des Sees und des Parks auszeichnet. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin, und die offene Küche bieten Komfort und Zweckmäßigkeit im Alltag. Vom gemütlichen und hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse, von der aus Sie einen exklusiven Panoramablick genießen können. Das Anwesen verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Park. Die Villa ist auch mit 6Kw Photovoltaik-Modulen ausgestattet, die 2013 installiert wurden. Das 2006 komplett renovierte Ferienhaus ist ein charakteristisches Merkmal des Anwesens und bietet eine charmante Mischung aus Komfort und Stil. Die Renovierung suggeriert ein besonderes Augenmerk auf zeitgenössische Bedürfnisse und den Wunsch, den authentischen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Das Erdgeschoss besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche und das Vorhandensein des Balkons bietet einen idealen Raum zum Entspannen und genießen Sie eine natürlich einzigartige und stimmungsvolle Landschaft. Füllen Sie den Boden ein Service-Badezimmer. Die untere Etage, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen unabhängigen externen Zugang erreichbar ist, besteht aus einem schönen Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und schließlich einem nützlichen Kleiderschrank. Zusammenfassend trägt das Ferienhaus nicht nur zur Funktionalität der Immobilie bei, sondern fügt auch ein Element von Charme und Romantik hinzu und bietet die Möglichkeit, in einer einzigartigen Umgebung für Landschaft und Typizität zu leben. Dieses Immobilienkompendium ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Immobilie an der italienischen Küste des Luganer Sees suchen, da es durch die Panoramalage und die charmante Kombination von Eleganz und Komfort privilegiert ist.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02NOOQ

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

10

Gesamtfläche

251 m²

Wohnfläche

251 m²

Grundstücksfläche

13.900 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1940

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

279.11 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

279.11 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Cuasso al Lago I, Lombardei

Cuasso al Monte, am Fuße des Monte Piambello gelegen, ist eine der größten Gemeinden der Provinz Varese. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano und San Salvatore Zotte. Alle Zentren sind durch das Vorhandensein von Gebäuden aus lokalem Stein mit der charakteristischen rosa Farbe gekennzeichnet. Die Gemeinde ist Teil des Hauptbeckens des Lago Maggiore und des Nebenbeckens des Lago di Lugano, auch Ceresio genannt. Er ist ein voralpiner See, der sich entlang der italienisch-schweizerischen Grenze verzweigt und eine Fläche von 48,7 km² hat, wovon etwa 18 km² zur Italienischen Republik gehören. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, dessen Etymologie ungewiss ist: Nach einigen soll es in einem antiken römischen Ortsnamen "Ceresium" identifiziert werden, dessen genaue Übersetzung "blauer des Himmels" wäre. Andere berichten jedoch, dass der Name vom keltischen "keresius" kommt, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees tatsächlich verzweigt, mit mehreren Zweigen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 16 km entfernt und den internationalen Flughafen Malpensa erreichen Sie nach 55 km. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem nach 8 km. Nach 20 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore. Nur 2 km entfernt erreichen wir das hübsche Zentrum der Gemeinde Porto Ceresio, eine hübsche und charakteristische Stadt mit Blick auf den See und serviert mit allen wichtigen Dienstleistungen benötigt, Supermärkte, typische Restaurants, Geschäfte, der Bahnhof, der Varese und Mailand verbindet und schließlich die Anlegestelle für Boote, die Porto Ceresio mit der Schweiz verbinden.

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