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Engel & Völkers Gstaad

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W-02V55N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Patricia Villemin

E&V Gstaad Properties One AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website

Engel & Völkers ID : W-02V55N

Rougemont, Waadt, Schweiz

Familienchalet mit Südlage, Garten und Bergblick in Rougemont

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer9

Badezimmer6

Wohnfläche300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses prächtige Familienchalet befindet sich in Gehdistanz zum Dorfzentrum. Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, ist die Aussicht auf die umliegenden Berge einfach atemberaubend. Das Chalet ist von zwei Balkonen, einer Terrasse und einem grossen Garten umgeben, die es Ihnen ermöglichen, den ganzen Tag die Sonne zu geniessen. Das Familienchalet ist Teil einer Stockwereigentümersgemeinschaft mit der Möglichkeit des Zugangs über eine Gemeinschaftsgarage auf einem geteilten, grossen Grundstück von 2098 m². Die Raumaufteilung über vier Etagen ist beeindruckend und bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal zum Wohnen und Arbeiten. Die bestehende Aufteilung in drei Einheiten bietet Ausländern die Möglichkeit, eine aussergewöhnliche Immobilie zu besitzen. Obwohl teilweise renoviert, wurde der Charme und die Schönheit des Holzes bewahrt, was dem Chalet eine raffinierte und warme Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Unterkellerung bietet eine Projektmöglichkeit, einen Kinoraum, eine Sauna oder eine Zigarrenlounge einzurichten. Dachgeschoss ca. 100 m² • Zugang über Treppenhaus oder Aufzug • Ess- und Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken + Zugang zum Südbalkon, vollständig ausgestattete Küche • Schlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer Erste Etage ca. 98 m² • Zugang über Treppenhaus oder Aufzug, ausgestattete Küche • Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kamin • 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Erdgeschoss ca. 96 m² • Zugang über Treppenhaus oder Aufzug • Grosszügiger, sonniger Ess- und Wohnbereich mit Kamin und Küche • Zugang zur umlaufenden Terrasse & Garten • 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad • 1 Schlafzimmer oder Büroraum und 1 Badezimmer Untergeschoss (Eingang von der Garage) • Eingangshalle, Zugang zum Aufzug • 3 Kellerräume / Skiraum und 3 Waschräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

300 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1992

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Garten

Veranda

Terrasse

Fahrstuhl

Rougemont : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Herzen der Berge in der Region Pays d'Enhaut auf einer Höhe von fast 1000 Metern, nahe der Grenze zum Kanton Bern, besticht Rougemont sofort durch die Schönheit seines architektonischen Erbes. Das berühmte Schloss aus dem Jahr 1572, das in den 1750er Jahren umgebaut wurde, besteht aus einem massiven quadratischen Gebäude mit einem Innenhof. Die angrenzende Kirche von Rougemont ist ein außergewöhnliches Baudenkmal und einer der wichtigsten Orte der Region Pays-d'Enhaut. Erkunden Sie das charmante Dorf und entdecken Sie zahlreiche traditionelle Bauernhäuser aus dem 17. Jahrhundert, deren Fassaden mit Schnitzereien, Gravuren, Malereien, Blumen und Inschriften verziert sind. Die Luftseilbahn bringt Sie von Rougemont auf über 2100 Meter auf den Gipfel von "La Videmanette", wo Sie eine herrliche Aussicht auf die Berner Berge erwartet. Während der Sommersaison ist die Bergstation ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer zu beschaulichen Spaziergängen oder Sie fahren mit dem Mountainbike auf der Downhill-Strecke vom Gipfel nach Rougemont. Kletterbegeisterte kommen auf dem Rübli gleich neben dem Resort auf ihre Kosten, Kletterrouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden sind vorhanden. Wer das Gefühl der Leere unter den Füssen erträgt und Ausdauer mitbringt, kann sich an einem der 3 Klettersteige versuchen. Im Winter startet von der Panoramaterrasse die längste Abfahrt mit über 7km und 1160m Höhenunterschied. Die Piste lockt mit schönen Carving-Abschnitten, belohnt aber auch immer wieder mit flacheren Abschnitten. Für Hobby-Skifahrer ist die Abfahrt von Les Gouilles nach Chalberhöni ideal zum Aufwärmen. Im Winter können Sie auch die Langlaufloipe geniessen, einige Passagen im Wald versetzen Sie dank der schneebedeckten Bäume in eine magische Atmosphäre. Infrastruktureinrichtungen: • Anschluss an den GoldenPass-Zug der Montreux-Oberland-Bernois-Bahn (MOB) • Kindergarten und Schule im Dorfzentrum • Rougemont ist mit den wichtigsten Schweizer Flughäfen verbunden: • Zürich (2 Stunden und 45 Minuten mit dem Auto) und Genf (2 Stunden mit dem Auto) • Flughafen Gstaad ist nur 5 Minuten entfernt