Engel & Völkers
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Einzigartig und unvergleichbar! (9)

1.650.000 CHF~1.730.750 €
  • 4.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 160 m² Wohnfläche
  • 501 m² Grundstücksfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses moderne Anwesen befindet sich im schönen Tessiner Dorf Vairano und begeistert durch seine schlichte Eleganz an ruhiger Lage mit fantastischem Blick auf den berühmten Lago Maggiore. Die Liegenschaft zeichnet sich durch überragendes Design und hochmoderne Technologien aus, darunter hochwertige Geräte, edle Materialien sowie ein hervorragendes Raumkonzept. Die Wohnetage umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse mit Panorama Seesicht. Mit einem Glas Merlot kann man hier die lange Abendsonne im Gambarogno geniessen. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage der Masterbedroom mit En-suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen herrlichen Seeblick. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der Aussenpool, welcher Abkühlung an heissen Sommertagen bietet. Man erreicht die Liegenschaft über eine direkte Zufahrt in die Tiefgarage und gelangt mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage. Die Garage bietet Platz für bis zu 9 Fahrzeuge, diese können zu je CHF 85'000.-- erworben werden. Der Bau beginnt im Frühjahr 2023 und Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Eine einzigartige Traumvilla in unvergleichbarem Design, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Ascona

Ihr:e Expert:in: Anja von Behren Venturino

Engel & Völkers ID: W-02QWMV

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

9

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

501 m²

Terrassenfläche

50 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: San Nazzaro TI, Gambarogno

Vairano liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat Vairano einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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