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Engel & Völkers Varese

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W-02NG5P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02NG5P
Cuasso al Monte, Lombardei, Italien

Schöne Ferienwohnung in Residence mit Blick auf See und Berge

Preis
195.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche54 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der bekannten Wohngegend Sporting Club Ceresio di Cuasso al Lago, Ortschaft der Gemeinde Cuasso al Monte, bieten wir diese schöne Wohnung mit Panoramablick auf den Luganer See zum Verkauf an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer großen und genussvollen Terrasse mit Blick auf den See und die Berge geschmückt, die im Jahr 2000 durch die Installation einer Glasveranda erweitert und noch nutzbarer gemacht wurde. Im Inneren finden wir eine Entlassung, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin und eine offene Küche. Vervollständigt die Etage ein Badezimmer mit Dusche. Von einer bequemen Innentreppe gelangen wir zum Dachgeschoss, wo wir das Doppelzimmer finden. Im Inneren ist die Wohnung mit Keramikböden aus Einkochfeld, Doppelverglasung und einer Split-Klimaanlage für die Kühlung ausgestattet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen offenen Parkplatz neben der Wohnung. Die Wohnung ist mit einem unabhängigen Gas- und Stromsystem ausgestattet. Die Residence verfügt über einen bequemen Parkplatz für die Gäste, einen Privatstrand und eine gemeinschaftliche Grünfläche mit einem malerischen und bezaubernden Blick auf den Luganer See.
Objekttyp

Wohnung

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

54 m²

Gesamtfläche

54 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

150 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

150 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

Cuasso al Monte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Cuasso al Monte, am Fuße des Monte Piambello gelegen, ist eine der größten Gemeinden der Provinz Varese. Das Gemeindegebiet ist durch einen dünnen Landstreifen vom Luganer See getrennt und besteht aus den Ortsteilen Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano und San Salvatore Zotte. Alle Zentren zeichnen sich durch das Vorhandensein von Gebäuden aus, die mit lokalem Stein von der charakteristischen rosa Farbe gebaut wurden. Das Gemeindegebiet ist Teil des Haupteinzugsgebiets des Lago Maggiore und des Nebeneinzugsgebiets des Lago di Lugano, auch Ceresio genannt. Es handelt sich um einen voralpinen See, der sich entlang der italienisch-schweizerischen Grenze verzweigt und eine Fläche von 48,7 km² hat, wovon ca. 18 km² auf Italien entfallen. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, dessen Etymologie ungewiss ist: nach einigen ist es in einem alten römischen Ortsnamen "Ceresium" zu finden, dessen genaue Übersetzung wäre: "blauer als der Himmel". Andere wiederum berichten, dass der Name vom keltischen "keresius" abgeleitet ist, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees verzweigt, mit mehreren Zweigen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 16 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 55 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem nach 8 km. Nach 20 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore. Nur 2 km entfernt erreichen wir das charmante Zentrum der Gemeinde Porto Ceresio, eine charmante und charakteristische Stadt mit Blick auf den See und serviert alle wichtigen Dienstleistungen, Supermärkte, typische Restaurants, Geschäfte, den Bahnhof, der Varese und Mailand verbindet, und schließlich die Anlegestelle für die Schiffe, die Porto Ceresio mit der Schweiz verbinden.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.