Neubau-Projekt Chasa Engiadina – mit Zweit- und Erstwohnungen

1.440.000 CHF

4.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
157 m² Gesamtfläche
118 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der malerischen Engadiner Landschaft entsteht mit der Chasa Engiadina ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit der einzigartigen Tradition der Region verbindet. Eingebettet in den steilen Hang, fügt sich die geplante Überbauung harmonisch in die Umgebung ein und eröffnet einen unvergleichlichen Ausblick über das Tal. Die zwei versetzt angeordneten Baukörper schaffen nicht nur architektonische Eleganz, sondern bieten auch grosszügige Loggias oder auch privater Gartenanteil, die zum Verweilen einladen an. Jedes der Gebäude wurde so konzipiert, dass die Wohnräume nach Süden und Südwesten ausgerichtet sind – für eine ideale Besonnung von Mittags- bis Abendsonne. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die durchdachte Architektur zeichnet sich durch ein zentrales, gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug aus das alle Geschosse erschliesst und gleichzeitig als Fluchtweg dient. Der hohe Wohnkomfort wird durch eine moderne Bauweise, grosszügige Fensterflächen und nachhaltige Standards, wie den Minergie-Standard, ergänzt. Komfortable Tiefgaragenplätze sorgen für eine stressfreies parkieren, während die Nähe zum Dorfzentrum von Scuol alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Ihr neues Zuhause: Die Wohnung B1 (Erstwohnsitzverpflichtung). Die 4.5-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², Kellerbereich ca.105.m2 und eine Loggia mit ca.15m2, perfekt für entspannte Stunden in ruhiger, sonniger Lage. Als Erstwohnung konzipiert, liegt sie im Obergeschoss von Haus B und überzeugt durch einen effizienten und grosszügigen (Wohn-/Essbereich ca.52m2) Grundriss. Highlights im Überblick: •Ruhige Lage mit idealer Südausrichtung für maximale Besonnung •Grosszügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume •Tiefgaragenplätze und moderne Bauweise nach Minergie-Standard •Bezugsbereit: voraussichtlich Winter 2026/27 Erleben Sie den Charme von Scuol und den Komfort eines modernen Neubauprojekts – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Entdecken Sie die Chasa Engiadina und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum inmitten der Engadiner Bergwelt.

Ausstattung

BalkonKellerGarageAufzugGrüne AussichtBergblickBarrierefrei

Engel & Völkers Scuol RES

+41 81 860 37 42

Ihr:e Expert:in: Luigi Olivetti

Engel & Völkers ID: W-02Y792

Ort: Scuol, Scuol

Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner Tradition. Erlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt. Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können. Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis. In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist. Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken. Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.