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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02W76B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W76B
Bellagio, Lombardei, Italien

Baugrundstück mit Seeblick

Preis
419.000 €

Grundstücksfläche1.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

In dem Ortsteil Bellevue, Civenna, der Gemeinde Bellagio zugehörig, einem bekannten Ferienort im Larianer-Dreieck, etwa 50 Minuten von Mailand entfernt, befindet sich dieses interessante Baugrundstück mit ca. 1500 Quadratmetern. Es ist über eine Zufahrt leicht erreichbar und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Die Entfernung zum Zentrum von Bellagio beträgt 10 Minuten mit dem Auto. Es besticht mit einer ausgezeichneten, Sonnen verwöhnten Lage und einem schönen Panoramablick auf den Comer See sowie das Privileg einer außergewöhnlichen Aussicht und sehr günstiger klimatischer Bedingungen. In zentraler Lage befindlich, ist es nach Südosten ausgerichtet und erstreckt sich über drei Terrassen. Es bietet einen volumetrischen Index von 1:1 und einem maximalen Bauvolumen von ca. 600 Quadratmetern. Darüber hinaus bieten wir einen direkten Kontakt mit einem Architekturbüro, welches das Projekt realisieren kann und bei allen Bauarbeiten an der Immobilie behilflich sein wird. Dies ist eine ausgezeichnete Investition mit spektakulärer Seesicht.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.500 m²
Ausstattung
Meer/Seeblick

Bellagio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Städtchen Civenna ist ein Teil der Gemeinde Bellagio, einer der bekanntesten Ort am Comer See. Civenna, ein historischer Ort in erhöhter Lage oberhalb der Stadt Bellagio, fusionierte mit der Gemeinde Bellagio. Typisch für Civenna ist die weite Aussicht auf den See, das Vorgebirge von Bellagio und die beiden Ufer des „Alto Lario“.
Die mediterrane Atmosphäre Bellagio´s mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft. Hier werden die Traditionen und das lokale Handwerk noch bewahrt und hat die berühmte Rockefeller-Stiftung, in der Villa Serbelloni, aus dem 19. Jahrhundert, ihren Sitz. Die eleganten Restaurants und typischen Gaststätten bieten die beliebtesten Gerichte der italienischen Küche. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.