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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02WA6W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WA6W
Como, Lombardei, Italien

Reihenhaus-Villa mit Seeblick

Preis
1.200.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche790 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer wunderbaren Panoramalage befindet sich diese Villa in der Provinzhauptstadt Como, in einem Wohnkomplex mit nur drei Wohneinheiten, der Ende der 1980er Jahre erbaut wurde. Die Villa besticht mit einer schönen Lage, einem wunderbaren Blick auf den See, das Umfeld und die Stadt Como, den man von Balkonen und einer Balkonterrasse aus geniessen kann, einem robusten Parkettboden sowie feinen Details. Das elegante Innere des Hauses bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem großen Eingangsbereich, in dem ein Baum im Treppenhaus eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der rechten Seite öffnet sich ein großer Raum, der als Fitnessraum oder als Studio/Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Treppe geleitet in den ersten Stock, wo ein weitläufiges Wohn-, Esszimmer mit einem malerischen Blick auf den See den Betrachter in seinen Bann zieht. Eine komplett ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum schliessen sich an. Der zweite, oberste Stock erweitert das Wohnraumangebot mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich das andere Badezimmer. Ein schöner, einladender Terrassengarten auf der Rückseite des Hauses und einige Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung vervollständigen das Anwesen. Im Preis inbegriffen sind die Küche, die 2023 eingebaut wurde, die Außenmöbel und alle Beleuchtungskörper.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

228 m²

Gesamtfläche

271 m²

Grundstücksfläche

790 m²

Garagen

2

Baujahr

1988
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima. Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten). Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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