Engel & Völkers

Neubau im Herzen von Moos! Projektiertes KfW-40-Energieeffizienzhaus: Variante DG mit Speicher

588.436 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 111 m² Wohnfläche
  • 349 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf zwei insgesamt ca. 1.396 m² großen Grundstücken im Herzen von Moos besteht die Möglichkeit, vier Neubau-Einfamilienhäuser zu erstellen. Wir haben für Sie in Zusammenarbeit mit einer renommierten, langjährig erfahrenen Partnerfirma “Bodenseehaus” ein exklusives Ausstattungsangebot bis zur Schlüsselfertigkeit ausgearbeitet. Diese modernen Einfamilienhäuser mit ca. 111 m² Wohnfläche auf Bodenplatte und ca. 349 m² Grundstücksfläche fügen sich mit ihrer individuell anpassbaren Holzschalung im OG und DG harmonisch in die Nachbarschaft im malerischen Örtchen Moos ein. Das projektierte KfW-40-Energieeffizienzhaus mit diffusionsoffenen Wandaufbau und Innenputz entspricht den neuesten Anforderungen an Wärmeschutz und ist mit einer Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion und Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer 5 kWp Photovoltaikanlage ergänzt wird. In den vier Zimmern auf zwei Stockwerken sind Fliesen und Parkettböden verlegt, die hervorragend isolierten Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die zwei Stockwerke sind mit einer Treppe aus Massivholz verbunden und bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Blick in den Garten und auf die Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit bodenebener Dusche und WC integriert. Im ersten Stockwerk befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Bauvariante bietet auf ca. 60 m² ausreichend Staufläche im Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Jedes Haus kann auf Wunsch mit einem Carport/Garage und Stellplatz versehen werden. Bei der Planung hat der Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Gestaltung seines neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Die Häuser 1 und 2 erreichen Sie über die Iznanger Straße, die Grundstücke 3 und 4 erhalten die Zuwegung von der Oberen Reute. Die Grundstücke verfügen über eine ideale Ausrichtung und pflegeleichte Garten- und Grundstücksflächen. Ein seltenes Angebot in einer familienfreundlichen Lage, mit idealer Anbindung und einer guten Infrastruktur am schönen Bodensee. Im Gesamtpreis sind die Kosten für das Grundstück inklusive Haus enthalten, zzgl. Ihrer individuellen Sonderwünsche und der Bau- und Kaufnebenkosten. Hierzu geben wir Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
GarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Höri

Ihr:e Expert:in: Dustin Lennard Büschken

Engel & Völkers ID: W-02XFAX

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

349 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Moos, Baden-Württemberg

Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür und die Höri bietet mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Programm. An der Pforte dieser zauberhaften Halbinsel empfängt Sie die Gemeinde Moos am westlichsten Teil des Bodensees mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Hier finden Sie alles, was man von einem anspruchsvollen Leben in dörflicher Umgebung erwarten kann: die Nähe zum See, bekannte Gastronomie, großer Lebensmittelmarkt, Post, Bank, Radfahr- und Wanderwege sowie Bademöglichkeiten und Wassersport jeder Art. Nach Radolfzell sind es nur wenige Autominuten. Hier finden Sie auch den Bahnhof, der Sie an nahe und ferne Ziele anbindet. Die Autobahn Radolfzell/Singen-Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 25 Autominuten. Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

Grundrisse (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Moos, Baden-Württemberg, Deutschland

    Neubau im Herzen von Moos! Projektiertes KfW-40-Energieeffizienzhaus

    661.192 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer143 m² Wohnfläche349 m² Grundstücksfläche
  • Moos, Baden-Württemberg, Deutschland

    Neubau im Herzen von Moos! Projektiertes KfW-40-Energieeffizienzhaus

    661.192 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer143 m² Wohnfläche349 m² Grundstücksfläche
  • Moos, Baden-Württemberg, Deutschland

    Neubau im Herzen von Moos! Projektiertes KfW-40-Energieeffizienzhaus

    645.437 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer143 m² Wohnfläche349 m² Grundstücksfläche
  • Moos, Baden-Württemberg, Deutschland

    Neubau im Herzen von Moos! Projektiertes KfW-40-Energieeffizienzhaus

    645.437 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer143 m² Wohnfläche349 m² Grundstücksfläche
  • Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg, Deutschland

    Altstadtjuwel in gefragter Lage von Radolfzell

    543.000 €

    • 4 Zimmer2 Badezimmer128 m² Wohnfläche
  • Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg, Deutschland

    Bürofläche - Praxisfläche - oder doch Wohnen?

    490.000 €

    • 4 Zimmer133 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Höri

engel & völkers shop image

Anbieter:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis des Grundstücks einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern