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W-02UAYQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UAYQ
Mandello del Lario, Lombardei, Italien

Baugrundstück in Abbadia Lariana mit eingeschränktem Seeblick

Preis
370.000 €

Grundstücksfläche2.900 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses interessante Baugrundstück befindet sich in erhöhter Lage oberhalb einer Hauptstrasse in dem beschaulichen Städtchen Abbadia Lariana. Das Grundstück verfügt über ca. 2900 Quadratmeter mit einem landwirtschaftlichem Anteil von ca. 1800 Quadratmetern. Dies ermöglicht eine Baufläche von ca. 200 qm. Auf dem Grundstück, das in zwei Teilflächen aufgeteilt ist, kann ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei oberirdischen Geschossen und einer maximal zulässigen Höhe von 9,5 m geplant werden. Das Grundstück hat eine leicht abfallende Form, so dass es notwendig ist, einen architektonischen Entwurf zu erstellen, der der Kontur des Grundstücks folgt. Es besticht mit einem leicht eingeschränkten Seeblick und mit einer wundervollen Lage an dem berühmten Sentiero del Viandante (Weg des Wanderers), welcher sich durch eine landschaftlich reizvolle und ruhige Gegend erstreckt, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen und dem See entfernt.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

2.900 m²
Ausstattung
Meer/Seeblick

Mandello del Lario : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das kleine Städtchen Abbadia Lariana mit seinen 3000 Einwohnern befindet sich auf der östlichen Seite des Comer Sees, nur wenige Kilometer von der Stadt Lecco (ca. 0,7 km/ 7 Minuten) und dem Städtchen Varenna (ca. 14 km/ 19 Min.) entfernt. Es liegt auf einer Landzunge, die durch den Fluss Zerbo gebildet wurde. Abbadia Lariana ist ein ruhiger, Sonnen verwöhnter Touristenort, den ein mildes Klima auszeichnet. Eine kleine pittoreske, verwinkelte Altstadt, schöne, teils grosszügige Strandabschnitte und eine gepflegte Uferpromenade mit schönen Hotels und Cafés verwöhnen den Besucher. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine gute Autostunde (ca.70 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen ca. 1 Stunde 20 Minuten (ca. 78 km) mit dem Auto. Der See lockt die Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen malerischen Orten rund um den See an. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.