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Schwabing-West, München
Moderne lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschoss Whg. mit Aufzug, Dachterrasse und Stellplatz
Preis
1.595.000 €
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. • Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Angrenzende offene Bibliothek oder Raum für individuelle Nutzung • Schlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und einer Dachterrasse • Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer) • Moderne Einbauküche mit Oberlicht und Zugang zu einer kleinen Dachterrasse • Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Großzügige Dachterrasse mit Außenkamin und Blick nach Norden, Osten und Westen • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Großer Einbauschrank im Eingangsbereich • Der Aufzug bringt sie bis in die Wohnung im 6. Obergeschoss • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Barrierefreier Zugang zur Wohnung • Zwei Duplex-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inklusive Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit gemütlicher Atmosphäre und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer begehrten Lage. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 157.70, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieklasse: E
Ihr:e Expert:in: Margareta Weeber
Engel & Völkers ID: W-02VZYI
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Etage
6
Etagen-Anzahl
6
Garagen
2
Gesamtfläche
188 m²
Wohnfläche
134 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157.7 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in der Zittelstraße 8 im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing, nahe dem Kurfürstenplatz. Schwabing ist bekannt für sein lebendiges Flair und seine zahlreichen Grünflächen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, denn die Tram-Haltestelle “Kurfürstenplatz” ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Verbindungen mit den Linien 12, 27 und N27, während der U-Bahnhof “Hohenzollernplatz” (U2, U8) ebenfalls schnell erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie “Rewe” und “Edeka” am Kurfürstenplatz in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Bäckereien und Feinkostläden, und auch der beliebte Elisabethmarkt ist fußläufig erreichbar. Zur Erholung laden der nahegelegene Luitpoldpark, der Olympiapark und der Englische Garten ein, die zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Für Familien stehen viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung, und auch die großen Münchener Universitäten sind gut erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend, mit zahlreichen Ärzten und Apotheken in der Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene rund um den Kurfürstenplatz, wo zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Abwechslung sorgen und charmante Cafés und Biergärten das Münchner Lebensgefühl widerspiegeln. Die Zittelstraße 8 bietet somit eine perfekte Lage für komfortables und vielseitiges Stadtleben in Schwabing mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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