Engel & Völkers
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Zeitgemäßes Wohnen mit Südwest-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

415.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem traumhaften Apartment in Essen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², drei Zimmern und einem Masterbad mit Dusche, bietet diese 2012 erbaute Immobilie höchsten Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz inklusive Wallbox ist in der Tiefgarage selbstverständlich inklusive. Betreten Sie ein stilvolles Ambiente, geprägt von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der Ihnen einen sonnigen Rückzugsort bietet. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter. Im Kaufpreis ist bereits die geschmackvolle und perfekt integrierte Küche enthalten. Die Immobilie verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der bezugsfertige Zustand der Wohnung unterstreicht die erstklassige Qualität aller Komponenten. Diese exklusive Wohnung in Essen vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten und sofort verfügbar ist. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Béla Kubick

Engel & Völkers ID: W-02Y323

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Wohnfläche

90 m²

Bodenbelag

Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2012

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

98.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Haarzopf, Essen

Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Essen, einem aufstrebenden Zentrum im Herzen des Ruhrgebiets. Diese außergewöhnliche Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge einer pulsierenden Stadt als auch die Ruhe einer exklusiven Wohngegend schätzen. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und diverse kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof Essen und in ca. 25 Minuten zum Flughafen Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Grugapark, eine weitläufige Grünanlage mit botanischem Garten und Tierpark, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Das Ruhrgebiet selbst bietet ein breites Spektrum an kulturellen Attraktionen, von Museen und Theatern bis hin zu historischen Stätten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Residenz befindet sich in einer bevorzugten Gegend, die für ihre gepflegte Umgebung und ihre ruhigen, grünen Straßen bekannt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Stadt und deren Infrastruktur optimal. Diese außergewöhnliche Lage in Essen vereint das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Dynamik einer prosperierenden Stadt und die Ruhe und Exklusivität einer gehobenen Wohngegend. Erleben Sie ein Leben in Komfort und Eleganz, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl anspruchsvolle als auch erholsame Momente bietet.

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Anbieter:

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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