Engel & Völkers
property image

Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Alpenpanorama über den Dächern Münchens

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 358 m² Gesamtfläche
  • 316 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das exklusive Penthouse mit 360 Grad Blick über München und unvergleichbarem Blick auf die Alpen besticht über uneingeschränkte Privatsphäre und eine exquisite Ausstattung. Die Wohnung ist mit mehr als 300 qm Wohnzimmer luxuriös und großzügig. Die Raumaufteilung ermöglicht geschickt eine Trennung des Wohnbereichs und Schlafbereich. Der Wohnbereich mit Kamin verfügt über zwei großzügige Dachterrassen, Arbeits- und Kinderzimmer. Der Schlafbereich verfügt über zwei Kinderzimmer mit EnSuite Bad, Schlafzimmer mit Blick auf München und Terrasse, Masterbad mit Sauna mit Blick auf München. Der Schlaf- und großzügige Badezimmertrakt wird durch einen Ankleidebereich verbunden. Die Küche mit Kochinsel ist integriert in den Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Alpen ausgerichtet. Die Penthouse Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage in Bogenhausen. Zwei Aufzüge führen über die Tiefgarage mit drei Stellplätzen oder über das Erdgeschoss direkt in die Wohnung in den 12. Stock. Die Wohnung ist ein Traum für Liebhaber exklusiven Wohnluxus und Bedarf nach Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig zentrumsnaher Lage! Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und verfügt über folgende Highlights: • drei große, überdachte Terrassen mit Deckenheizstrahler • großzügiger Wohnbereich mit beidseitig einsehbarem Kamin (Brunner) • exklusiver Küchenbereich mit Kochinsel und hochwertigen Gaggenau Küchengeräten (Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer) • Masterschlafraum mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, En Suite Bad und Sauna mit Ausblick • Luxusausstattung mit edlen Materialien, Diamond Falls Granitboden von zwei brasilianischen Steinbrüchen, warmtöniges, elegantes Nuss- und Kirschholzparkett, exquisite Designertapeten, Edelstahl Sockelleisten • komplett uneinsehbar und barrierefrei • bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden • Fußbodenheizung • Gira Smart Home System und Revox Sound System • Alarmanlage • Drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer eingezäunt und zwei geräumige Kellerabteile Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 60, Fernwärme, Baujahr: 2015, Energieklasse: B

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC München

Ihr:e Expert:in: Christine Stapf

Engel & Völkers ID: W-02VGJ3

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etage

12

Etagen-Anzahl

12

Garagen

3

Gesamtfläche

358 m²

Wohnfläche

316 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2015

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

60 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bogenhausen, München

Der beliebte Münchner Stadtteil Bogenhausen liegt rechts der Isar im Nordosten der Stadt und besticht durch seine elegante Atmosphäre, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Hier erleben Bewohner eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Stadtteil eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Münchens ermöglichen. Die Autobahnen Richtung Flughafen und die Münchner Ringstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung ans Münchner Umland und den internationalen Flughafen. In Bogenhausen ist die Nahversorgung optimal: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine komfortable Versorgung. Die Nähe von Kindergärten und Schulen macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der wunderschöne Tannhäuser Park mit seinem alten Baumbestand und gepflegten Grünflächen lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Isar und ihren malerischen Auen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohnbereich mit einer ansprechenden Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die charmante und gepflegte Nachbarschaft vermittelt eine angenehme Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft, die das Leben in Bogenhausen besonders attraktiv macht. Das Münchner Stadtzentrum ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar, was Bewohnern die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und einem entspannten, hochwertigen Lebensstil bietet. Bogenhausen bietet somit ideale Bedingungen für alle, die naturnah und zugleich zentral wohnen möchten – ein lebenswertes Viertel mit allem, was das Herz begehrt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Exklusives Baugrundstück in Haar Ihre Vision, Ihr Traumporjekt

    Haar, Bayern, Deutschland

    Exklusives Baugrundstück in Haar Ihre Vision, Ihr Traumporjekt

    Preis auf Anfrage

    • 1.100 m² Grundstücksfläche
  • "Wow"-Effekt im Dachgeschoss: Sofortbezug oder wertsteigernde Kapitalanlage

    Ramersdorf-Perlach, München, Bayern, Deutschland

    "Wow"-Effekt im Dachgeschoss: Sofortbezug oder wertsteigernde Kapitalanlage

    Preis auf Anfrage

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer75 m² Wohnfläche
  • ***VERKAUFT***Bauernhaus und Grundstück mit großem Potenzial

    91466 Gerhardshofen, Neustadt/Aisch, Unterhaching, Bayern, Deutschland

    ***VERKAUFT***Bauernhaus und Grundstück mit großem Potenzial

    Preis auf Anfrage

    • 6 Schlafzimmer2 Badezimmer216 m² Wohnfläche2.554 m² Grundstücksfläche
Wohnung kaufen in München

Ihr Shop

Engel & Völkers MC München

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

wavy pattern