Vier Wände - Tausend Möglichkeiten!

Preis auf Anfrage

9 Schlafzimmer
5 Badezimmer
411 m² Wohnfläche
558 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese freistehende Traumimmobilie befindet sich direkt im Herzen von Sils Maria mit Sicht über die Silser Ebene Richtung Sils Baselgia und freiem Blick auf das unfassbare Bergpanorama. Highlights: - Wohn- und Geschäftshaus - Vier separate Wohnungen - Erst- und Zweitwohnsitz - Erstwohnsitzverpflichtung kann 2025 abgelöst werden - Grosse Werkstatt - Lager-/Büroraum - Diverse Garagen- und Aussenstellplätze - Baulich in sehr gutem Zustand - Stets sorgsam gepflegt und unterhalten - Das Objekt kann nur durch Schweizer oder in der Schweiz ansässige Personen erworben werden - Die Liegenschaft wird nur als Gesamtliegenschaft angeboten - Bezugsbereit nach Vereinbarung Da die Bürger der Gemeinde Sils die vorgeschlagene Revision des Zweitwohnungsgesetzes an der Gemeindeversammlung vom 21.06.2024 mit deutlicher Mehrheit abgelehnt haben und somit keine Rechtsgrundlage für die Aufrechterhaltung der Planungszone besteht, kann die Liegenschaft mit der gebotenen Rechtssicherheit im Rahmen des Baugesetzes der Gemeinde Sils individuell umgestaltet werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarageGrüne AussichtBergblick

Engel & Völkers St. Moritz

+41 81 837 51 51

Ihr:e Expert:in: Barbara Jost

Engel & Völkers ID: W-02WIOU

Ort: Sils im Engadin, Graubünden

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. Sils im Engadin liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt circa 760 Einwohner. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Für den Sport-Begeisterten, befinden sich in direktem Anschluss Wanderwege und die Langlaufloipe. Der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die diversen Sportanlagen und der Hausberg von Sils, die Furtschellas, welche mit dem Corvatsch verbunden ist und im Winter ein attraktives Ski- und im Sommer ein schönes Wandergebiet ist. In 15 Minuten ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils ist auch am öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.