Über den Dächern von Monheim

530.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
158 m² Wohnfläche

Beschreibung

Weiter Blick, großzügige Räume und eine zentrale Lage! Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Monheim am Rhein! Insgesamt verteilen sich ca. 160m² auf 6 Räume, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung fällt einem sofort die Helligkeit der großzügigen Räume auf. Von der Diele aus gelangt man in einen sehr großen und offenen Wohnraum, der direkt mit dem umlaufenden Balkon verbunden ist. Von hier aus kann man dem Blick ins Weite schweifen lassen und über den Rhein schauen oder sich auch von den Wahrzeichen Düsseldorfs oder Köln inspirieren lassen. Ein Raum weiter befindet sich der große Master Bedroom mit anschließendem Badezimmer. Auch hier heisst es: Aufwachen und über Monheim schauen! Nun schreitet man über einen Flur zu zwei weiteren Räumen, die entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - vielfältiges Potenzial! Gegenüber der beiden Räume liegt ein weiteres, vollwertiges Badezimmer. Abgerundet wird diese einmalige Penthousewohnung von einer Küche sowie einem Haushaltsraum. Durch den vorhandenen Aufzug ist diese seltene Kaufgelegenheit etwas für jede Altersklasse!

Ausstattung

BalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugGästetoilette

Engel & Völkers Leichlingen

0049 2175 180210

Ihr:e Expert:in: Valentin Savelsberg

Engel & Völkers ID: W-02XQQ5

Ort: Monheim am Rhein, Nordrhein-Westfalen

Die Penthousewohnung liegt im beliebten Zentrum der Stadt Monheim am Rhein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, z.B. das Schwimmbad Mona Mare und die gute Infrastruktur machen Monheim zu einem der attraktiven Wohnziele im Kreis Mettmann. Ob ein Spaziergang an der Bürgerwiese, ein Besuch in der nahegelegenen Eisdiele oder der örtlichen Bibliothek. In Monheim am Rhein finden sich viele Beschäftigungsmöglichkeiten. Zudem ist der ÖPNV sehr gut ausgebaut. Eine ideale Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und Naherholung.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.