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Friedrichshafen, Baden-Württemberg
Moderne Stadtwohnung direkt am Yachthafen
Preis
645.000 €
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2,5 -Zimmer-Wohnung im 1.OG vereint herausragende Architektur mit höchstem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum See und Yachthafen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster, die Zugang zum überdachten Balkon bieten. Die Wohnung ist perfekt auf modernes sowie altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Eine Vorbereitung für eine Kücheninsel bietet Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Kochbereichs. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und verspricht Entspannung pur. Hochwertige Echtholzparkettböden, eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Standard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zukunftsorientiert und ressourcenschonend erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über eine Wohnungsstation. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage tragen zur energieeffizienten Versorgung der Fußbodenheizung bei. Der stufenlose Zugang wird durch einen Aufzug von der Garage bis zur Wohnung gewährleistet. Die Tiefgarage bietet Platz, um Ihr Auto trocken abzustellen. Durch die hochwertige Ausstattung und die unschlagbare Lage bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die urbanes Wohnen in unmittelbarer Seenähe schätzen. Eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Wenige Schritte zum Seeufer, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, welches keine Wünsche offenlässt.
Ihr:e Expert:in: Sabine Maria Wagner
Engel & Völkers ID: W-02WRQD
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen
2
Wohnfläche
73 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
21 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, nur etwa 130 Meter vom Bodenseeufer entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Der Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.
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