Engel & Völkers

Ihr Logenplatz vis-à-vis der Alster!

6.150.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 397 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Privilegiertes Leben in erster Reihe zur Alster, umgeben von hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern • Erhabenes Wohngebäude in einem sehr gepflegten Zustand nach umfassender Sanierung des Hauses von 2015 - 2018 • Exklusives, sehr privates Nachhausekommen über die Tiefgarage im Haus mit Aufzug direkt in die Wohnung • Haus-im-Haus-Charakter durch das Wohnen auf zwei Ebenen und einem sehr durchdachten Grundriss, der Platz für eine Familie mit bis zu 4 Kindern bietet • Tolle Blickachsen in die offen gestalteten, repräsentativen Wohnräume, die Ihr Interieur perfekt zur Geltung bringen • Ganzjähriger Blick auf die Alster verleiht dem Wohngefühl besondere Ruhe und Behaglichkeit, unterstützt durch einen maßangefertigen Stil-Kamin aus Italien, der zum Verweilen einlädt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alster

Ihr:e Expert:in: Erik Meier

Engel & Völkers ID: W-02WB5O

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

397 m²

Energieausweis

Baujahr

1890

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Hier wohnen Sie, wo Hamburg am schönsten ist – ein Ort, an dem Eleganz auf Lebensqualität trifft. Eingebettet im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, besticht die Straße durch seine unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die malerische Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das Alsterufer mit atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser zu einer täglichen Quelle der Inspiration wird. Uhlenhorst ist bekannt für seine Mischung aus herrschaftlichen Altbauten, stilvollen Villen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Exklusive Boutiquen, feine Restaurants und gemütliche Cafés prägen das Bild dieses urbanen Viertels. Gleichzeitig bietet die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hamburger Innenstadt eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

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Engel & Völkers Alster

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Anbieter:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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