BEZUGSFREI: Geschichte neu gedacht: Stilvolles Loft mit industriellem Charme im Zentrum von Konstanz

610.000 €

2.5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Loft in der historischen Innenstadt von Konstanz ist ein wahres Unikat und verkörpert urbanes Leben auf höchstem Niveau. Das Gebäude ist ein architektonisches Juwel und wurde in den Jahren 1887/1888 von den renommierten Architekten Ehinger und Walther als Geschäftshaus eines Weinhändlers erbaut und 1925 durch den Architekten Heinzmann um ein langgestrecktes Rückgebäude erweitert. Die Geschichte und der Charme dieses Bauwerks sind in jedem Detail spürbar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein loftähnlicher Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Hochwertige Materialien wie geräucherte Kerneiche und graue Schieferfliesen schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die offene, in stilvollem Grau gehaltene Küche mit großer Kochinsel empfängt Sie und bildet das Herzstück des Lofts. Hier geht die Küche nahtlos in den Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer über und schafft so einen geselligen Mittelpunkt für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie. Das Loft besticht durch seine luftige Weite, die dachhohen Räume und die authentischen Klinkersteinwände, die puristische Eleganz mit charmanten Details verbinden. Die freigelegten Steinwände im Wohnraum unterstreichen den industriellen Charme und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Trotz der Dachschrägen wurde der Raum maximal und intelligent genutzt. Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich auch ein abgeschlossenes Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit großer Badewanne, bodenebener Dusche und separatem WC. Über eine optisch sehr ansprechend designte Treppe gelangen Sie in den Dachbereich, wo zwei individuell nutzbare Räume über einen Steg miteinander verbunden sind und Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse bieten. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick über die Dächer der Konstanzer Innenstadt – ein Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Zusätzlich bietet das Loft neben einem eigenen Kellerraum eine mit dem Haus verbundene Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung steht. Diese Annehmlichkeit garantiert Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das pulsierende Leben der Altstadt und gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihres privaten Refugiums. Dieses Loft ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement für modernes Wohnen mit historischem Flair in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz. Die Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfrei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte, Stil und Komfort harmonisch verschmelzen.

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

Ihr:e Expert:in: Alexandra Tiefenthaler

Engel & Völkers ID: W-02WO1F

Ort: Altstadt, Konstanz

Willkommen in Konstanz, der strahlenden Perle am Bodensee, wo das Leben in einer atemberaubenden Landschaft auf die pulsierende Energie einer historischen Metropole trifft. Diese Stadt ist ein Magnet für Besucher aus aller Welt, die zu jeder Jahreszeit von der einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur angezogen werden. Hier fließen der majestätische Rhein und der glitzernde Bodensee harmonisch ineinander, während die imposanten Schweizer Alpen wie zum Greifen nah erscheinen und den Horizont dominieren. Das Herz von Konstanz schlägt im lebendigen Stadtkern, der mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet. Von charmanten Cafés und exquisiten Restaurants über erstklassige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen und wichtigen Behörden – alles liegt in greifbarer Nähe. Unser Objekt befindet sich im westlichen Teil der Altstadt, inmitten des bezaubernden Stadtteils Stadelhofen. Diese Gegend besticht durch ihre engen, gepflasterten Gassen und die pittoresken, historischen Häuser, die eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Gemütlichkeit schaffen. Stadelhofen, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz gelegen, ist ein ruhiges Refugium, das sich harmonisch an den pulsierenden Innenstadtkern schmiegt. Ähnlich wie der benachbarte Stadtteil Niederburg verführt Stadelhofen mit seinen kleinen, einladenden Restaurants und charmanten Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Die zu verkaufende Wohnung liegt in der Schwedenschanze, einer ruhigen Anwohnerstraße, die durch ihre Idylle besticht. Das Loft selbst befindet sich in einem charmanten Innenhofhaus, geschützt hinter einem liebevoll gepflegten Vorgarten. Hier genießt man die Ruhe und Abgeschiedenheit eines privaten Refugiums, während das pulsierende Leben der Altstadt nur wenige Schritte entfernt liegt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz. Hier pulsiert das Leben, hier fühlt man sich lebendig – willkommen in Konstanz, willkommen in der schönsten Stadt am Bodensee und willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.