Engel & Völkers
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Zollhaus 2 - Terrasse
Lummerland - Terrassenbereich
Zollhaus 2 OG - Wohnbereich
Zollhaus 2 OG - Loungebereich
Lummerland - Wohnküche EG
Lummerland Sauna
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Charmantes Ensemble im Kapitänsdorf

Preis auf Anfrage
  • 520 m² Gesamtfläche
  • 455 m² Wohnfläche
  • 2.212 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Mitten in Keitum auf einem über 2.000 m² großen Anwesen finden Sie diese vier exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Häuser. Das königliche Zollhaus besteht aus zwei Wohnungen: Zollhaus 1 im Erdgeschoss auf ca 111 m²: Diele, gemütliche Wohnküche mit Eckbank, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Zollhaus 2 im Obergeschoss auf ca. 94 m²: Flur, Einbauküche mit Essbereich, Kamin und Wohnzimmer, zwei Schlafräume und zwei Bäder. Für beide Einheiten im Souterrain: Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum. Das Backsteinhaus ‚Lummerland’ teilt sich auf ca. 214 m² wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, separate große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Schlafraum mit Ensuite -Vollbad, ein weiterer Doppelschlafraum und ein Einzelschlafraum sowie ein Wannenbad. Souterrain: zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Das kleine separate Stallgebäude ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit einer offenen Küche und einem Bettsofa, ein Duschbad und einer Schlafmöglichkeit auf der Empore. Der Energieausweis liegt vor.

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Engel & Völkers Kampen

Ihr:e Expert:in: Silke Hagenah

Engel & Völkers ID: W-02V0J4

Objektdetails

Objektart

Besondere Immobilie

Garagen

3

Parkplätze

3

Gesamtfläche

520 m²

Wohnfläche

455 m²

Grundstücksfläche

2.212 m²

Energieausweis

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

91 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Keitum, Sylt

Keitum, das romantische und schönste Dorf der Insel Sylt liegt direkt am Wattenmeer und verzaubert den Urlauber mit seinen verträumten Gärten, alten mit Reet gedeckten Kapitänshäusern und Friesenwällen. Boutiquen, Galerien, Kunsthandwerker sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Teestuben und gute Restaurants laden zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt runden den Wohlfühlrahmen ab.

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Anbieter:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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