ROTBUCHEN CARRÈ Klimafreundliches Neubau Stadt Haus im begehrten Harlaching

2.450.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
175 m² Wohnfläche
3 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im begehrten Stadtteil München-Harlaching entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht großzügigen Wohnungen und drei exklusiven Stadthäusern, die höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz vereinen. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen großzügige Räume und modernste Ausstattung – ideal für Familien, die Raum und Stil schätzen. Das Gebäude begeistert durch sein elegantes Design und raumhohe, bodentiefe Verglasungen, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. • Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich • Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort • Terrasse und zusätzlicher Balkon für entspannte Momente im Freien • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Großes Schlafzimmer und ein separates Kinderzimmer • Effiziente Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einem Gas-Brennwertgerät • Stilvoll gestaltetes Badezimmer • Abgetrennter Home-Office-Bereich für produktives Arbeiten Objektbeschreibung Luftbild Rotbuchen CARRÉ • Separater Fahrradkeller sowie Abstellplatz für Kinderwagen Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für bis zu 14 PKWs, und ein Aufzug verbindet alle Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses barrierefrei mit der Garage. Genießen Sie das einmalige Zusammenspiel von urbanem Komfort und einer ruhigen, grünen Lage im Münchner Süden – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

BalkonKellerSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers MC München

089 23708300

Ihr:e Expert:in: Sabrina Savarese

Engel & Völkers ID: W-02WLL2

Ort: Untergiesing-Harlaching, München

Harlaching ist ein exklusiver Stadtteil im Süden Münchens, der durch seine erstklassige Wohnqualität und die malerische Lage entlang des Isarhochufers besticht. Die Gegend bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Singles und Paare anspricht. Harlaching zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Isar und der Perlacher Forst laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und gemütlichen Spaziergängen ein. Die weitläufigen Grünflächen und gepflegten Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Die Verkehrsanbindung ist hevorragend: Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie mehreren Buslinien ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zudem ist Harlaching durch die nahegelegenen Autobahnen A8 und A995 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. So sind auch Ausflugsziele im Umland bequem erreichbar. Harlaching bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Feinkostläden und spezialisierte Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die hervorragende Infrastruktur wird durch zahlreiche Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten ergänzt, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch das medizinische Angebot ist umfassend: Zahlreiche Arztpraxen und das nahegelegene Klinikum Harlaching garantieren eine optimale gesundheitliche Versorgung. Harlaching ist ein Stadtteil, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Mischung aus exklusiven Wohnlagen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Harlaching zu einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.