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Engel & Völkers Flims / Laax
+41 81 911 33 82
W-02UFXF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Pia Reber
Mountain Living Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
115 m²Gesamtfläche
130 m²Zustand
GutGaragen
1Parkplätze
1Baujahr
1992Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
WärmepumpeDas Mehrfamilienhaus, eingebettet in den Dorfkern von Schluein, geniesst an leicht erhöhter Lage eine fürstliche Panoramaaussicht und wird gewärmt von Sonnenstrahlen, welche einen umschlingen von der ersten Begegnung am Morgen bis hin zu farbenfrohen Sonnenuntergängen, um den Tag eindrucksvoll zu verabschieden. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, in welchem je 6 Parteien logieren und erfreut sich einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. In der Dorfmitte gibt es einen kleinen Laden, für das nötigste und grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die weltberühmte Rheinschlucht - der Grand Canyon der Schweiz - ist vom Dorfzentrum aus bequem zu Fuss erreichbar. Die attraktive Golfanlage „Buna Vista Golf“ Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus, welcher ein paar Autominuten von der Wohnung entfernt ist, sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Golf Restaurant VISTA ist für die vorzügliche Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda wird jeder verwöhnt. Weiters kann man in der Ustria Posta Veglia bei verschiedenen inspirierten Gerichten eine Auszeit geniessen. Das intakte Dorf bietet viel für eine erlebnisreiche und entspannte Auszeit, auch im Winter. Langläufer, die das Loipennetz sportlich, ehrgeizig oder zur gesunden Fitness nutzen, finden hier ein attraktives Angebot. Skifahrern stehen neben den 224 km Pistenkilometern, Snowparks und diversen Anlagen der weissen Arena, wenige Fahrminuten mit dem Auto vom Haus entfernt, auch das Gebiet von Obersaxen und Breil/Brigels in angenehmer Distanz zur Verfügung. Eine abwechslungsreiche Region – attraktiv sowohl für den Erst- als auch Zweitwohnsitz. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 ½ h.
Promenada 24c, 7018, Flims Waldhaus
+41 81 911 33 82