Engel & Völkers
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Repräsentatives Anwesen an top Lage mit Privacy

Preis auf Anfrage
  • 9.5 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 467 m² Gesamtfläche
  • 398 m² Wohnfläche
  • 1.128 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die imposante Villa "Chesa Ariosa" stammt aus den 60er Jahren und wurde 1989 bis auf einige Mauern komplett abgerissen und neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem grosszügigen Eingangbereich, zwei Schlafzimmer, eine Sauna mit Dusche und WC, eine Garage, ein Ski-, ein Schutz-, ein Heizungs-, ein Wasch- sowie ein Abstellraum. Über eine eindrückliche Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem ein breiter Korridor in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, die Küche sowie die Bibliothek und den Masterbedroom -samt en Suite Bad führt. In diesen Räumen wurden im Jahr 2015 neue Parkettböden verlegt, die dem Herzstück des Chalets ein rustikales, warmes Ambiente verleihen. Ein Cheminée für gediegene Abende vor dem Feuer runden das Gesamtbild dieser Etage ab. Die Küche wurde im Jahr 2016 komplett erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter zwei Mikrowellenherde und ein Quooker-Wasserhahn. Der grosse Balkon ist aufgrund der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag besonnt und lädt im Sommer wie im Winter zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere geräumige Schlafzimmer. Die schönen Holzbalken der Dachschrägen kreieren ein angenehmes Wohngefühl. Diverse Einbauschränke und Estriche bieten genügend Stauraum. Zu den vier Schlafzimmern gehören zwei Badezimmer mit Dusche. Nach einem Tag voller Abenteuer, lädt im Erdgeschoss die Sauna zum Entspannen ein. Der grosse und sehr gepflegte Garten verleiht Idylle pur und eignet sich auch für die Verwirklichung eines eigenen Pools. Die hohen Bäume und Blumenbeete sowie Installation eines Wasserspiels verleihen Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung Ihres neuen Zuhause.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenKaminGästetoiletteBergblickSauna
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Engel & Völkers Chur

Ihr:e Expert:in: Jan Christmann

Engel & Völkers ID: W-02WHMQ

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

9.5

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Etage

3

Garagen

1

Parkplätze

5

Gesamtfläche

467 m²

Wohnfläche

398 m²

Grundstücksfläche

1.128 m²

Bodenbelag

Teppich, Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1989

Energieträger

Ölheizung

Ort: Lenzerheide, Vaz/Obervaz

Im Herzen von Lenzerheide und trotzdem sehr ruhig gelegen, bietet die grosszügige Villa eine ideale Ausgangslage für sportliche Aktivitäten, Kultur und Kulinarik in einem der schönsten und grössten Feriendestination Graubündens. Lenzerheide befindet sich auf ca. 1500 m ü.M. und grenzt unmittelbar an den Heidsee. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter eine Attraktion. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen und vieles mehr. Die Wanderwege in der Ebene garantieren gemütliche Spaziergänge, das Rothorn lädt zu anspruchsvollen Bergtouren ein und das Netz der Bikerouten ermöglicht unzählige Variante von Touren durch das Graubündner Hochtal. Golfspieler können auf dem einzigartigen, alpinen Green in nächster Umgebung den Golfschläger zücken. Im Winter jubeln Schneesportler über ihr Eldorado. 225 Pistenkilometer bietet das Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Für jede Könnerstufe ist der perfekte Hang dabei. Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz. Die tief verschneite Landschaft zwischen weissen Wäldern und gefrorenen Seen lädt zum Verweilen und Staunen ein, egal ob Winterwandern, Schlitteln oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss nicht zu kurz. Die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack, die Geschäfte laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein und zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr entertainen auf hohem Niveau. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei! Lage Villa Im Herzen der Lenzerheide situiert, bietet die Villa Chesa Ariosa eine hervorragende und bequeme Zentrumsnähe und überzeugt dennoch mit hoher Privatsphäre. Ein gepflegter, wunderschön gestalteter Garten in Südausrichtung geschützt vor Einblicken, ermöglicht Ihnen eine ganz private Idylle. Vom Balkon aus hat man freie Sicht auf das Lenzerhorn, Scalottas, Julier und Piz Danis. Nur sehr wenige repräsentative Häuser sind mit diesen Vorzügen, einzigartiger Attraktivität und unzähligen Aktivitäten im Sommer wie im Winter, zu finden. In weniger als 100 Metern Entfernung kann man in das 60km Langlaufloipennetz einsteigen, welches bis in die Biathlon-Arena und nach Churwalden führt. Ebenso nahe gelegen sind das Ende der blauen Piste Nr. 46 sowie der Skibus. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Bergbeizen mit ihrem Angebot an kulinarischen Möglichkeiten sowie Geschäfte jeder Branche laden zu einem gemütlichen Shopping Erlebnis ein. In den verschiedenen Bars lässt sich so mancher Tag hervorragend ausklingen.

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