Engel & Völkers

Traumhaftes Panorama auf den Ortasee: Erleben Sie jeden Tag eine einzigartige Aussicht

580.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 187 m² Gesamtfläche
  • 187 m² Wohnfläche

Beschreibung

In privilegierter Lage wird diese kleine Villa zum Verkauf angeboten, die sich durch ihre spektakuläre Aussicht auf den Ortasee auszeichnet. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses Anwesen eine private und gemütliche Umgebung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Der Zugang erfolgt über eine schöne Veranda, die Sie zum Eingang im Erdgeschoss einlädt. Hier finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die offene Küche ist mit einer geräumigen Essecke integriert, wodurch ein kompletter und funktioneller Wohnbereich entsteht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See hat, ideal für ein Frühstück im Freien, umgeben von der Natur. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein komfortables Hauptschlafzimmer, das mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Balkon mit Panoramablick auf Omegna und Mottarone ausgestattet ist. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls hell und geräumig, vervollständigt diese Etage. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort und Bequemlichkeit. Im zweiten Stock befindet sich ein vielseitiger Bereich, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Fitnessraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und ein charmantes Schlafzimmer auf dem Dachboden. Von der zweiten Etage aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse, die einer der bezauberndsten Bereiche des Anwesens ist: von hier aus kann man einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Ortasee und die umliegenden Berge genießen, ein perfekter Ort für ein sommerliches Abendessen oder um die Aussicht zu genießen. Das Anwesen wird durch eine bequeme Garage und einen geräumigen Keller im Untergeschoss vervollständigt, der ideal ist, um alle Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Lagerung und Parken zu erfüllen. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, mit großzügigen und gut verteilten Räumen und einem unvergleichlichen Blick auf den See. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, weit weg vom Chaos der Stadt, wo sie Familie und Freunde empfangen und unvergessliche Momente erleben können.

Ausstattung
BalkonKellerGarageVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02WQKV

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

187 m²

Wohnfläche

187 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

117.62 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Nonio, Piemont

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt. Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit. Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.

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