Engel & Völkers

Unübersehbar - Große Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage

13.500 €
  • 528 m² Lagerfläche
  • 831 m² Ladenfläche
  • 699 m² Mietfläche

Beschreibung

Die Ladenfläche erstreckt sich über 831 m² im Erdgeschoss, wovon die Verkaufsfläche maximal 699 m² betragen darf. Die derzeitige Nutzung ist Einzelhandel, eine LEH-Nutzung ist derzeit nicht gewünscht. Die Flächen im UG und EG werden zusammen vermietet, eine weitere, optionale Fläche wäre im OG verfügbar. Die OG-Fläche erstreckt sich auf ca. 586 m² und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,48 m. Zur Erzbergerstraße hin verfügt die Ladeneinheit über ca. 24 m Schaufensterfront, zur Hegaustraße hin ca. 15 m. Für den Transport von Waren innerhalb des Gebäudes steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Die Anlieferung kann sowohl über die Einfahrt zum Hinterhof von der Hegaustraße her bis max. 7,5 t und einer maximalen Höhe von 3,55 m, als auch, bei einer Umplanung (siehe Grundriss) der Fläche, über die Erzbergerstraße erfolgen. Auch eine Änderung der Eingangssituation wäre dahingehend denkbar, dass ein Ausgang zur Hegaustraße hin erstellt wird, sodass Ein- und Ausgang getrennt sind. Im Hinterhof stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche wird in ordnungsgemäßer Funktionen eines Rohbaus überlassen. Energieausweis in Bearbeitung. SI-CR168

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Ihr:e Expert:in: Ruh Klaus

Engel & Völkers ID: OI-DUE-SI-CR168

Objektdetails

Objektart

Ladenfläche

Parkplätze

2

Ladenfläche

831 m²

Lagerfläche

528 m²

Mietfläche

699 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Nein

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Land

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