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Wyhlen, Grenzach-Wyhlen
RESERVIERT - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Wyhlen
Preis
875.000 €
Begrüßen Sie Ihr neues, schickes Zuhause auf 260 m² Wohnfläche inklusive eigenem Pool, Sauna mit Wellnessbereich und viel Platz für Kunstliebhaber. Diese pflegeleichte Entspannungsoase an der Schweizer Grenze bietet genug Platz für eine große Familie mit hohen Ansprüchen und ein ruhiges Umfeld, das sich auch sehr gut für Kinder und Jugendliche eignet. In das Haus eintretend fällt sofort die offene Wohnraumgestaltung auf, ein bereits großzügiges Wohn/Esszimmer wurde mit einem voll verglasten Anbau erweitert, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der stilvolle Granitboden und die hohen Wände sind perfekt zum Präsentieren von Bildern und Kunst geeignet, hier gibt es viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung. Durch den modernen Anbau ist das Grundstück wie eingefangen und hat einen privaten, ruhigen Charakter. Im Dachgeschoss finden sich vier praktische Schlafzimmer und ein verbindendes Durchgangszimmer, das für Kinder gut zum Spielen geeignet ist. Die Räume sind hell und haben eine angenehme Größe, für Familien mit mehr Platz- als Zimmerbedarf wäre ein kleiner Umbau unkompliziert umsetzbar. Gerne beraten wir Sie dahingehend und lassen Ihnen Angebote durch unsere Partnerfirmen zukommen. Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Keller der Liegenschaft, hier finden Sie gemütliches Gästezimmer , die Sauna sowie eine Waschküche. Durch großzügige Fenster werden die Räume Ihres neuen Zuhauses lichtdurchflutet. Hier genießen Sie und Ihre Familie Ruhe, Entspannung und einen kurzen Arbeitsweg in die Schweiz!
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
2
Parkplätze
3
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Bodenbelag
Marmorboden, Fliesen
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum Wyhlens, in einer schönen Wohnsiedlungsstraße ohne Durchfahrtsverkehr und mit viel Ruhe. Die gesamte Infrastruktur mit Bäckerei, Drogerie, Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen verfügt über hervorragende Einrichtungen des täglichen und kulturellen Bedarfs, sowie bekannte Arbeitgeber wie der Pharmakonzern Roche und die NaturEnergie AG. Durch die Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5/A98 und der guten Anbindung an die Schweiz erfreut sich Grenzach-Wyhlen außerordentlicher Beliebtheit. Die Städte Lörrach / Weil a.R. und Basel sind mit dem PKW oder Zug in wenigen Minuten zu erreichen; ins benachbarte Basel fährt zudem der Basler Stadtbus und auch Wege durch den angrenzenden Wald führen direkt in die Schweiz. Auch Ausflüge zur Schweizer Biers sind zu Fuß oder über die schönen Fahrradwege am Rhein ein leichtes.
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