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W-02QNDY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Calozzo, Lombardei, Italien
Charakteristisches Turmhaus nahe des Sees
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Zimmer
7.5Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
90 m²Gesamtfläche
115 m²Grundstücksfläche
5 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1970Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
354.52 kWh/m²aCalozzo : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Ortsteil Calozzo, der die Immobilie beherbergt, ist ein Ortsteil des beschaulichen Städtchens Pianello del Lario, An den Hängen des Monte Bregagno gelegen, zieht das Städtchen sich mit seinen Ortsteilen bis hinunter zum Comer See. Sein charmantes Zentrum lockt mit einem wunderschönen Strand und mehreren typische Restaurants direkt am See, sowie den wichtigsten Infrastrukturen. Unter Windsurfern ist Pianello del Lario eines der beliebtesten Reiseziele, dank der Strömungen Breva und Bora. Ein drei Kilometer langer Fußgängerweg am See entlang wurde vor Kurzem fertiggestellt, der auch die umliegenden Dörfer durchquert und ein herrliches Panorama bietet. Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Provinzhauptstadt Como erreicht man mit dem Auto in ca. 70 Minuten (ca. 49 km), die Stadt Lecco in ca. 60 Minuten (ca. 60 km). Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1 Stunde, 45 Autominuten (ca. 96 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 60 Autominuten (ca. 40 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.