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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-FN262 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-FN262

Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg, Deutschland

Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

Preis

1.350.000 €

Wohnfläche293 m²

Grundstücksfläche467 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 kernsaniert und um einen Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei Schlafzimmern mit Badezimmer en Suite sowie einer Küche. Im Anbau befindet sich auf den drei Etagen jeweils ein 1-Zimmer-Apartment, diese verfügen über eine Ferienwohnungsgenehmigung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss sowie die Appartements werden mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt, die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Gasheizung. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt zehn Außenstellplätze. Das gesamte Gebäude ist aktuell bis 03.2025 verpachtet. Anschließend sind erhebliche Mehreinnahmen danke Ferien- sowie Zimmervermietung zu erwarten. UE-FN262

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche

293 m²

Grundstücksfläche

467 m²

Zustand

Saniert

Stellplätze

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

73.1 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Oberuhldingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - am Bodensee. Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern und Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbautenmuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Appartementhaus aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.