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Engel & Völkers Laveno
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W-02SCTS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Cannero Riviera, Piemont, Italien
Energieklasse A und hochwertige Oberflächen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenoberfläche
69 m²Gesamtfläche
348 m²Grundstücksfläche
1.224 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
5Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergiebedarf
9.37 kWh/m²aEnergieträger
Erdwärme, Wärmepumpe, FußbodenheizungVerbrauch von Endenergie
9.37 kWh/m²aCannero Riviera : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das schöne und sonnige Dorf Cannero Riviera liegt im Norden des Lago Maggiore, die Kleinstadt genießt ein glückliches Mikroklima, das die Mediterrane Vegetation gedeihen lässt. Wenn Sie durch das Dorf spazieren gehen, können Sie prächtige Villen mit üppigen mediterranen Gärten bewundern, die reich an Zedern, Zitronen, Orangen, Grapefruits und Olivenbäumen sind. Lassen Sie sich verzaubern von dem malerischen Yachthafen in den Felsen und den mittelalterlichen Straßen des Zentrums. Cannero Riviera ist auch ein Land der Kamelien, deren Blüten, je nach Exemplar, sowohl im Frühling als auch im Winter bewundert werden können. Jedes Jahr im März finden im Dorf das Kamelienfest und das Zitrusfruchtfest statt, und die Kleinstadt wird dank der geführten Besichtigungen der Gärten, Ausstellungen und Installationen am See lebendig. Charakteristisch für den Ort sind auch die berühmten Schlösser von Cannero, die eigentlich zu den nahe gelegenen romantischen Inseln Cannobio gehören, auf denen die antiken Ruinen einer mittelalterlichen Burg stehen.
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Laveno
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.