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Engel & Völkers Laveno

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W-02UJUM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UJUM
Camogno, Piemont, Italien

Eine Oase der Ruhe und Natur in Oggebbio

Preis
1.080.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche255 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir befinden uns auf dem ersten Hügel von Oggebbio und diese exklusive Villa, die sich durch einen modernen Touch auszeichnet, bietet einen unglaublichen Blick auf den gesamten Lago Maggiore. Dieses Haus ist der ideale Ort, um Ihren Urlaub in völliger Entspannung zu verbringen, dank der großen Außenflächen und dem privaten Schwimmbad, in dem in den heißen und sonnigen Sommertagen zu tauchen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem ersten Bereich, in dem sich die Garage und die Waschküche befinden. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und in den hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, von dem aus man auf den großen Balkon gelangt, einem Esszimmer und einer Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten besteht. Vom Wohnzimmer mit Kamin aus bieten große Fenster, die direkt auf die Terrasse gehen, einen bezaubernden Blick auf den blauen See und hüllen die Räume in natürliches Licht. Der Balkon, der dank seiner Größe und Ausrichtung ein charakteristisches Element der Villa ist, ist der ideale Ort, um mit Freunden im Freien zu speisen und die malerischen Sonnenuntergänge zu bewundern, während man einen guten Wein trinkt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, mit zwei Bädern und dem großen Balkon. Ein schöner, gut bepflanzter und terrassenförmig angelegter Garten umgibt die Villa auf vier Seiten und verleiht ihr eine natürliche Atmosphäre der Privatsphäre. Die schönen Strände von Oggebbio und Cannero-Riviera sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie alle wichtigen Dienstleistungen. Die Schweizer Grenze ist nur 25 Minuten von der Villa entfernt, Verbania, das Hauptzentrum des Sees, ist nur 7 Autominuten entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause am Lago Maggiore sind, ausgestattet mit viel Platz, einem atemberaubenden Blick auf den See, einem Swimmingpool mit Privatsphäre, ohne dabei die Wichtigkeit der zentralen und lärmfreien Lage zu vernachlässigen, dann ist dies die richtige Villa für Sie.
Objekttyp

Villa

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

53 m²

Gesamtfläche

255 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

6

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

278.75 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

278.75 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Camogno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oggebbio ist eine kleine Seestadt, die aus kleinen Dörfern am Ufer des Sees und auf den Hügeln dahinter besteht. Das besondere Mikroklima der Gegend begünstigt das natürliche Wachstum der Kamelien Blüten. Ein großartiges Beispiel sind die Gärten der Villa Anelli, die während der jährlichen Ausstellung der Kamelien im März die Türen ihres prächtigen Parks mit mehr als zweihundert Sorten dieser Blumen öffnet. Für diejenigen, die gerne in der Natur wandern, liegt Oggebbio an der "Via delle Genti": eine einfache Route mit wunderbarem Seeblick. Hier können Sie kleine Dörfer und das Schutzgebiet Sacro Monte di Ghiffa (UNESCO Welterbe) besichtigen, und sie erreichen auch die wunderschönen Seedörfer Cannero und Cannobio. Sie finden hier auch die wunderschöne alte Kirche von San Gottardo, in Carmine Superiore, mit einem künstlerischen Schatze von großem Wert in einer Panoramalage, deren Blick die Anstrengungen des Spaziergangs belohnt.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.