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Engel & Völkers Laveno

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W-02PS2P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02PS2P

Castelveccana, Lombardei, Italien

Verwunschener Garten in altem Weiler

Preis

1.090.000 €

Schlafzimmer8

Badezimmer5

Gesamtfläche400 m²

Grundstücksfläche800 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen des malerischen Dorfes Castelveccana, wo früher ein altes Kloster stand, liegt diese exklusive historische Residenz: Der Charme der Epoche wurde sorgfältig bewahrt, indem historische Details mit den Annehmlichkeiten der Moderne kombiniert wurden. Durch die Eingangstür gelangt man in das Wohnzimmer mit einem Steinbogen und einer gewölbten Decke. Hier befinden sich das Doppelwohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Der Flur führt nach draußen: Wenn Sie die Tür durchschreiten, befinden Sie sich in einem verwunschenen Garten, der reich an Düften und Essenzen ist und sich durch einen offenen Panoramablick auf die vor Ihnen liegenden Berge auszeichnet. Vom Wohnbereich aus führt eine zentrale Treppe mit geschwungenen Linien, aus Stein und Schmiedeeisen, mit hohen Decken und Öffnungen, die die Räume in natürliches Licht hüllen. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Doppelschlafzimmer mit Bädern. Auf der spiegelverkehrten Seite befindet sich der zweite Schlafbereich, ideal für Gäste, mit drei Doppelzimmern und zwei Bädern. An der Stelle, an der früher die Kapelle stand, wurde ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad eingerichtet. Durch den Garten gelangt man auf die Panoramaterrasse mit Seeblick. Weiter durch den Garten gelangt man zur Sommerküche, die ganz aus Naturstein gebaut ist und vor der eine große Pergola steht, unter der man an sonnigen Tagen im Schatten speisen kann. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Esszimmer, während im ersten Stock ein schönes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit Bad liegen. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage, einen technischen Raum, einen Keller und ein zu renovierendes Rustico vervollständigt.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Stellplätze

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

230 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

230 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Castelveccana : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana genießt alle Serviceleistungen und bietet einen herrlichen Lago Maggiore Blick sowie schönen Strände, z.B. die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè. Ein Strand und ein Ort mit wunderbaren und wilden Merkmalen und wo in Zukunft ein Radweg gebaut werden soll. Caldè verfügt über einen Bahnhof für Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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Elletre Srl

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.