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W-02H89J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Porto Valtravaglia, Lombardei, Italien
Eine Traumterrasse am See
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
3Terrassenoberfläche
67 m²Gesamtfläche
316 m²Grundstücksfläche
1.000 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
419.45 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
419.45 kWh/m²aPorto Valtravaglia : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 minuten von Luino. Porto Valtravaglia ist ein wunderschönes Dorf am Lago Maggiore. Hier erhält der See eine kristallklare Transparenz und einen Blick auf die Hügelkrone und die Voralpen. Es ist ein berühmter Badeort dank seiner kleinen Strände und wunderschönen Landschaften, die es Ihnen ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Weiler, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und die historischen Gebäude machen es einem faszinierenden Lebensort. Porto Valtravaglia genießt alle Serviceleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahen Schweiz verbunden. Außerdem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besichtigen. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.
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Laveno
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.