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Engel & Völkers Laveno
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W-02UQQB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
10Schlafzimmer
7Badezimmer
2Gesamtfläche
507 m²Grundstücksfläche
1.072 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1850Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
221.55 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
221.55 kWh/m²aOggiogno liegt 530 Meter über dem Meeresspiegel, direkt oberhalb von Cannero und ist durch eine gepflasterte Straße von etwa 4 km von Windungen und Kurven (SP 134 von Oggiogno) erreicht. Es befindet sich in einer beneidenswerten Lage, wie ein Balkon mit Blick auf den Lago Maggiore. Das Dorf hat derzeit etwa 20 Einwohner, während es im Sommer oder bei religiösen Festen 150-200 Personen erreicht, die aus den nahe gelegenen Provinzen Novara, Varese, Como, Mailand und sogar Deutschland, Frankreich und England kommen. Die Geschichte von Oggiogno beginnt mit "Novara anno 985", dem ersten Dokument, das von Cannero Riviera und Oggiogno spricht und sie aus dem Schweigen der Jahrhunderte herausholt. In diesem Dokument wird die Schenkung des Bischofs von Novara Aupaldo an das Kanoniker-Kollegium der Kathedrale von Novara des kleinen Hofes Canore (Cannero), zusammen mit der Villa Oglon (Oggiogno) mit den dazugehörigen Olivenhainen, Ländereien, Feldern, Weinbergen, Wiesen, Gewässern, Fischteichen und den dort lebenden Familien festgehalten. Interessant ist die jahrhundertealte Weinpresse aus dem Jahr 1742, die aus einem riesigen Kastanienbaum besteht, in den eine riesige Holzschraube eingesetzt wurde, um den "Kastanienbaum" zu heben und zu senken, um die Trauben zu zerquetschen und daraus Most herzustellen. Aus offensichtlichen Gründen ist sie heute nicht mehr in Betrieb, wurde aber im August 2006 restauriert.
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.