Engel & Völkers
Die Vorderseite des Hauses im charmanten Stadtteil Alt-Wiedikon.
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Traumhafter Garten, der von Mittag bis Abend von der Sonne verwöhnt wird.
Ein echter Bonus in der Stadt: der Parkplatz neben dem Hauseingang.
Die Küche wurde in 2013 renoviert und macht mit ihrem farbenfrohen Ambiente%
Gemütlicher und heller Wohnbereich.
Das helle und grosse Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Das zweite Schlafzimmer im ersten Obergeschoss.
Der zusätzliche geschlossene Raum im Dachgeschoss, perfekt z.B. für Gäste%
Das Tageslicht-Badezimmer mit Original-Kacheln.

Charmantes Haus im beliebten Quartier "Alt-Wiedikon"

2.690.000 CHF
  • 6.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 170 m² Gesamtfläche
  • 137 m² Wohnfläche
  • 373 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Reihen-Eckhaus, gebaut 1929, befindet sich in einer idealen Lage im beliebten Quartier Alt-Wiedikon am Fusse des Uetlibergs. Es steht auf einem grosszügigen 373 qm grossen Grundstück und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur dank der Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig dem Naherholungsgebiet in Laufdistanz. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im EG befinden sich das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Aussichten zum grossen Garten hin sowie eine helle Küche, die 2019 renoviert wurde und die einen Ausblick auf den Vorgarten bietet. Im OG befindet sich das geräumige Schlafzimmer direkt neben dem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer mit herrlichem Blick auf den Garten und den Uetliberg. Im DG befindet sich ein grosser Raum, der z.B. als Zimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres geschlossenes Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Estrich, aus dem auch ein weiterer Wohnraum entstehen könnte. Vom Erdgeschoss erreicht man ebenfalls das UG, das gleich neben der Treppe ein kleines Zimmer mit Gartensicht hat. Daneben befindet sich ein grösserer beheizbarer Raum mit Tageslichtfenster, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird, der aber auch in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man über eine Aussentür zum südwestlich ausgerichteten Garten mit Sitzplatz, wo man sonnige Nachmittage und Abende im Freien geniessen kann. Im UG gibt es ferner einen Waschraum, in dem sich auch ein WC und ein Lavabo befinden, einen Weinkeller sowie einen Lagerraum, der früher als auch als Badezimmer genutzt wurde. Das UG bietet insofern verschiedene Möglichkeiten, weitere Wohnräumlichkeiten zu schaffen und dabei auch den Zugang zum Garten zu nutzen. Direkt neben dem Haus liegt einen privater Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine ideale Basis für Familien, die eine ruhige Lage in Stadtnähe und gleichzeitig viel Platz für persönliche Wohnträume suchen.

Ausstattung
KellerGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Zürich Paradeplatz

Ihr:e Expert:in: Joel Hoffman

Engel & Völkers ID: W-02VQKM

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

170 m²

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

373 m²

Bodenbelag

Laminat, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1929

Energieträger

Gasheizung

Ort: Alt-Wiedikon, Zürich

Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Familien, die das Stadtleben schätzen und sich gleichermassen an einen Ort der Ruhe und Beschaulichkeit zurückziehen möchten. Das Quartier Alt-Wiedikon ist mit seiner bevorzugten Lage und der top ausgebauten Infrastruktur eine der beliebtesten citynahen Wohnlagen in Zürich. Die Nähe sowohl zum Uetliberg als auch zum Stadtzentrum bietet einen optimalen Ausgleich zwischen Ruhe, Natur und aktivem Stadtleben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle „Friesenberg“ (S-10), mit der man in 6 Min. an den Zürcher Hauptbahnhof gelangt, wie auch die Buslinie 32, die über den Goldbrunnenplatz via Helvetiaplatz bis nach Neuaffoltern fährt. Kindergarten, Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasium) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Stadtteil bietet ausserdem Abwechslung für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, so zum Beispiel den Vitaparcours, die Reitanlage, Tennisplätze und gemütliche Spazierwege auf dem Zürcher Hausberg, dem Uetliberg.

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Land

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