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Engel & Völkers Überlingen
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W-02RBJF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Fisnik Sylaj
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenoberfläche
44 m²Wohnfläche
239 m²Grundstücksfläche
872 m²Zustand
Sehr gutGaragen
3Stellplätze
2Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Elektrische Heizung, Ofenheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
54.1 kWh/m²aDas Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Salems Teilort Beuren. Die naturnahe Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, denn die geringe Verkehrslage und die saubere Luft machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Auch die Nähe zum Bodensee und den Alpen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Trotz der ländlichen Lage ist Salem-Beuren gut angebunden. Die Bundesstraße B31 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Überlingen. Gute Busanbindungen ermöglichen auch ohne eigenen PKW nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Salem ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter auch die international bekannte Schule Schloss Salem, eines der renommiertesten Internate Deutschlands. Viele bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser Heiligenberg und Salem oder auch der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Affenberg liegen in der nahen Umgebung. Ein Haus in Salem-Beuren bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.