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W-02LPOI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02LPOI
Como, Lombardei, Italien

Zu renovierende Villa in Como in der Via Bellinzona

Preis
700.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche262 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der Via Bellinzona der Provinzhauptstadt Como befindet sich diese interessante Immobilie. Die Wohngegend der Via Bellinzona ermöglicht seinen Bewohnern eine gute Lage in bequemer Nähe zum Stadtzentrum und einer guten Anbindung an die Schweiz. Die Villa, aus den 1950er Jahren stammend, bietet seinen Bewohnern eine grosszügige Wohnfläche von ca. 246 Quadratmetern, eingebettet in einen ca. 750 Quadratmeter umfassenden, liebevoll angelegten Garten. Eine Aussen-Treppe führt zu dem Anwesen und zu dem Eingang der Villa. Dieser öffnet sich zu einem grossen Eingangsbereich, der sich zum Einen zu einem weitläufigen Wohn- Essbereich mit grossen Fenstern und einer ca. drei Meter hohen Decke öffnet. Zum Anderen zu einem Flurbereich, der eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer verbindet. Das Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern, mit einer Innen-Treppe verbunden, erweitert mit mehreren vielfältig nutzbaren Räumen, mit und ohne Fenster, einem Hauswirtschaftsraum, sowie einer ca. 30 Quadratmeter grossen Garage das Raumangebot. Da die Immobilie komplett renovierungsbedürftig ist, bietet sie dem neuen Besitzer die Möglichkeit zu einer Neugestaltung oder kompletten Umgestaltung. Es bestünde auch die Möglichkeit die Villa in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen, unter Berücksichtigung eines ungenutzten Restvolumens der Villa. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie die gute Lage machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment für unterschiedlichste Interessenten.
Objekttyp

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

262 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1952
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como, in der Via Bellinzona. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima. Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten). Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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