Engel & Völkers

Fantastisches Chalet im Zentrum von Courmayeur

6.250.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 650 m² Gesamtfläche
  • 900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Chalet aus Stein und Holz im Herzen von Courmayeur hat uns durch seine Architektur verführt, die typisch für die renommiertesten Bergorte ist, und durch den grünen Kontext, in den es eingebettet ist, mitten im Zentrum von Courmayeur: eine seltene Ausgewogenheit Privatsphäre, Aussicht, Sonneneinstrahlung und Bequemlichkeit der Dienstleistungen. Das Anwesen stammt aus den späten achtziger Jahren und wurde ständig gepflegt und modernisiert. Es ist leicht vom Eingang aus zu erkennen, den wir über einen Weg vom Garten aus erreichen. Die Räume sind groß, auch für eine sehr große Familie geeignet und umfassen das elegante Wohnzimmer mit Kamin und ein zweites großes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern. Ebenfalls im ersten Stock öffnet sich der Essbereich neben der angenehmen und bewohnbaren Küche über einen direkten Zugang zum Garten: eine einladende Lösung für intime Familientreffen im Freien. Wir gehen in den ersten Stock hinauf und im Schlafbereich finden wir vier große, helle Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Balkon, die von drei Badezimmern bedient werden, von denen zwei direkt ensuite sind. Im zweiten Dachgeschoss ein weiteres charmantes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Zimmer mit Zustellbett. Im Untergeschoss, im Herzen des Anwesens, öffnen sich neue und überraschende Räume, die entschieden auf das Wohlbefinden ausgerichtet sind: eine gesellige und großzügige Taverne mit einer eindrucksvollen Majolika-Stube, komplett mit Küche und Billardbereich. Ein SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, WC, Dusche und Ruhebereich. Ein großes Fitnessstudio mit Basketballplatz und Fitnessbereich mit Geräten sowie ein zusätzliches Zimmer für die Haushälterin, einschließlich eines kompletten Badezimmers. Hinzu kommen die großen Räume, die als Lager, Wäscherei, Skiraum und Eingangskorridor von der großen Garage genutzt werden.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSwimmingpoolKaminGrüne AussichtFitnessstudioWhirlpoolBergblickSauna
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

Engel & Völkers ID: W-02PMSM

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Mittelmäßig

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Parkplätze

5

Gesamtfläche

650 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1990

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ort: Courmayeur, Aostatal

Die Lage ist einzigartig für diejenigen, die Zentralität, Komfort, Ruhe und Funktionalität einer wunderschönen Villa mit hervorragender Sonneneinstrahlung und vielen Wohnräumen in perfektem Bergstil suchen. Die Residenz ist von viel Grün umgeben, mit hohen Bäumen und den legendären Granitgipfeln, die von den berühmtesten Kletterern aller Zeiten in die Geschichte eingegangen sind. Der umlaufende Garten ist eine angenehme Versuchung für sonnige Tage: Nicht zu anspruchsvoll, ca. 600 m2, sorgfältig und kunstvoll bepflanzt, umreißt er den Umfang des Hauses bis zum Fußgängereingang. Von hier aus können Sie bequem die frische Luft des alpinen Klimas genießen, die das psychophysische Wohlbefinden der Menschen anregt, die an diesen Orten leben. Das nicht weit entfernte Fußgänger-, Geschäfts- und modische historische Zentrum ist durch die berühmte Via "Roma" gekennzeichnet: Wenn man sie entlang geht, nimmt man die Geschichte eines Courmayeur wahr, das seit Jahrhunderten dem Tourismus bekannt ist, aber von der Bewegung von heute belebt wird. Geeignet für alle Menschen, die eine exklusive Lösung von hoher Qualität und Komfort suchen, an einem einfach richtigen Ort, im Herzen der Perle der Alpen "Courmayeur Mont Blanc".

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