Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02B2YN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02B2YN

Laveno, Laveno-Mombello, Lombardei, Italien

Exklusivität und Eleganz am See

Preis

1.498.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Gesamtfläche143 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Laveno Real Estate ist ein prestigeträchtiger Komplex, der inmitten des blauen Lago Maggiore und der typischen Flora des Ufers gebaut wurde, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Laveno entfernt. Das Projekt beruht auf der Idee, das Gelände der ehemaligen Keramikfabrik, die Laveno in der ganzen Welt berühmt gemacht hat, nach den Grundsätzen der Energieeinsparung und der Umweltverträglichkeit wiederherzustellen. Die Wohnhäuser sind in den neuen Parco Lungo Lago eingebettet. Vom Seeufer aus betritt man den Park, wo man im Schatten einer mit Kletterpflanzen geschmückten Pergola in der fantastischen Atmosphäre spazieren gehen kann, die nur der See bieten kann. Das Penthouse ist Teil der prestigeträchtigen Residenz Zucchi. Der Wohnbereich wird von Fenstern erhellt, die auf eine große Terrasse mit Blick auf den See hinausgehen, die den Blick vom Stadtzentrum bis zum anderen Ufer vollständig einschließt. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zweites Bad. Die Wohnung ist außerdem mit Made in Italy-Möbeln ausgestattet, die einen modernen und funktionalen Stil widerspiegeln. Über die elegante Innentreppe gelangt man auf die exklusive Panoramaterrasse, von der aus man den See und seine bezaubernden Sonnenuntergänge genießen kann. Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Parkplätze, mit der Möglichkeit, eine Doppelgarage zu integrieren. Das benachbarte Hotel de Charme, das an den Komplex angrenzt, bietet ein Schwimmbad auf dem Dach, einen Fitnessraum, ein SPA und ein Wellness-Center, so dass man diese Umgebung voll und ganz genießen kann. Schließlich bietet der vor dem Gebäude gelegene Jachthafen bequeme Möglichkeiten zur Vermietung von Liegeplätzen.

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

35 m²

Gesamtfläche

143 m²

Zustand

Top

Garagen

Stellplätze

Baujahr

2017

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

21.11 kWh/m²a

Ausstattung

Klimaanlage

Keller

Einbauküche

Garage

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Terrasse

Wasserlage

Fahrstuhl

Laveno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers
Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

Shop anrufen

W-02B2YN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.