Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 8050 ZH mit interessantem Ausbaupotenzial

Das liebevoll im Landhausstil renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 versprüht ein sehr charmantes Wohngefühl in äusserst ruhiger und familienfreundlicher Lage. Sofort bezugsbereit und von einem schönen Garten umsäumt, bietet sich insbesondere für junge Familien diese seltene Gelegenheit, in einem echten Bijou zu wohnen. Aktuell stehen dafür auf einer Wohnfläche von ca. 125 qm und einer Kellerfläche von ca. 66 qm, ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche und ein Familien-Bad im Erdgeschoss, sowie drei Schlafzimmer, davon eines mit en-Suite Duschbad und Ankleide im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Parkettböden im EG und DG verleihen dem Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter. Durch die innenliegende Garage gelangt man trockenen Fusses über das Kellergeschoss in das Hausinnere, was sehr praktisch ist zum Deponieren Ihrer Einkäufe und des Urlaubsgepäcks. Zudem bietet ein zweiter Autoabstellplatz vor der Garage zusätzliche Flexibilität und Komfort. Das 515 qm grosse Grundstück befindet sich zudem in der Wohnzone W3 mit einem 90%-igen Ausnützungspotenzial und einer maximal anrechenbaren Bruttogeschossfläche von 464 qm zzgl. Attikageschoss. Somit eignet sich das Grundstück auch für ein Neubauprojekt mit moderner Architektur oder auch einen Anbau bzw. eine Aufstockung zur Erweiterung des bestehenden Wohnangebots. Hierzu bedarf es zusätzlich Abklärungen in Bezug auf die ISOS-Direktanwendung zu dem Quartier 6.1. Im nachfolgenden Link können Sie die virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/jvJC