Appartamenti prestigiosi a due passi dal centro (177)

2.600.000 CHF~2.718.761 €

4.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
250 m² Gesamtfläche
206 m² Wohnfläche

Beschreibung

- Anno costruzione 2024/2025 - Tempi di consegna: aprile 2025 - Ogni appartamento ha la sua termopompa individuale - Riscaldamento a serpentine + sistema raffrescamento ad aria - Ampi locali con finestre per uso vario al pianterreno con accesso al giardino privato - Possibilità mettere una whirlpool / jacuzzi nel giardino - Lavanderia privata - Ascensore - Residenza primaria e secondaria - Luminosità degli spazi e ambienti grazie all’ottima esposizione - Vista panoramica - aperta e sul verde - Bagni in calacatta chiaro e pavimenti in parquet Contattateci per maggiori informazioni. Prestigewhg nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt (177) - Baujahr 2024/2025 - Lieferzeit: April 2025 - Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe - Fussbodenheizung + Luftkühlsystem - Grosszügige Räume mit Fenstern zur vielseitigen Nutzung im Erdgeschoss mit Zugang zum privaten Garten - Möglichkeit, einen Whirlpool / Jacuzzi im Garten zu installieren - Private Waschküche - Aufzug - Erst- und Zweitwohnsitz - Helle Räume und Wohnbereiche dank optimaler Ausrichtung - Panoramablick – offen und ins Grüne - Bäder in hellem Calacatta-Marmor und Parkettböden Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Garage

Engel & Völkers Lugano

+41 919 8042 60

Ihr:e Expert:in: Federica Koopman

Engel & Völkers ID: W-02YA8O

Ort: Lugano, Tessin

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das “Estival Jazz” oder “Blues to Bop” stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich. Willkommen in Lugano!

Courtagepassus

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.