Engel & Völkers

2.5 Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt Elevate Nine

1.781.000 CHF

Neubauprojekt

Elevate Nine - Hochwertiges Neubauprojekt in Birmensdorf

  • 2.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 138 m² Wohnfläche

Beschreibung

An exklusiver Lage an der Howielstrasse 9 in Birmensdorf entsteht mit "Elevate Nine" ein Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Sieben Eigentumswohnungen, eingebettet am Hang und durch den angrenzenden Wald geschützt, bieten absolute Privatsphäre. Die attraktive 2.5 Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 137.5 m² und einem weitläufigen Garten von ca. 301 m². Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 37.5 m² zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Fitnessraum, ein Büro oder einen individuellen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die gesamte Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein exklusives Design. Das polygonale Gebäude setzt architektonische Akzente und ermöglicht eine harmonische Abgrenzung der einzelnen Wohnungen. Grosse Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten traumhafte Ausblicke. Hochwertige Materialien und edle Oberflächen schaffen ein stilvolles Ambiente für gehobene Ansprüche. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Wärmepumpe mit Erdsonde, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Mobility-Option in der Tiefgarage. Durchdachte Raumaufteilungen fördern ein harmonisches Zusammenspiel zwischen geselligen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten mit Blick auf den Wald. Erleben Sie in "Elevate Nine" modernen Luxus, eine nachhaltige Energieversorgung und eine flexible Raumgestaltung für Ihren individuellen Wohntraum. Engel & Völkers Limmattal freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
KellerGartenAufzugUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Dietikon / Limmattal

Ihr:e Expert:in: Ladina Tresch

Engel & Völkers ID: W-02WSAT

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

1

Wohnfläche

138 m²

Energieausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Ort: Birmensdorf, Zürich

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen in Birmensdorf ermöglichen es Ihnen, die hohe Lebensqualität des Ortes nahtlos mit beruflichen Anforderungen zu verbinden. Die Nähe zum Flughafen Zürich erleichtert internationale Geschäftsreisen und schafft ideale Bedingungen für berufliche Flexibilität und Wachstum. Der Bahnhof Birmensdorf ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto und zu Fuss in etwa 20 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle an der Aescherstrasse ist in nur etwa 5 Gehminuten erreicht. Dank der exzellenten Verkehrsverbindungen gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Bus in kürzester Zeit zum Zürcher Hauptbahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Stadt und den Flughafen bietet.

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