Chalet de Luxe "Boutique-Hôtel" avec Parcelle Extensible à Développer

Engel & Völkers vous présente un chalet de luxe savoyard de 396 m2, actuellement utilisé pour l'hébergement touristique, offrant une opportunité d'expansion vers un développement hôtelier grâce à la parcelle constructible d’environ 750m2 qui lui est adjacente. Cette Boutique-Hôtel existante est en activité depuis presque 20 ans et offre un accès ski avec deux remontées à quelques minutes à pieds. Hébergement : 9 Ensuite chambres existantes et capacité estimée à partir de 26 chambres au total, combinant le chalet existant avec le développement envisagé. Possibilité d'envisager des Résidences hôtelières. PLU favorisant les développements hôteliers en termes d'exploitation superficielle. Situé dans les Alpes françaises, dans le département de la Haute-Savoie, ce projet s’inscrit au cœur d’une région montagneuse très prisée pour le ski et les activités de plein air. Il fait partie intégrante du domaine skiable des "Portes du Soleil", offrant un accès à un vaste réseau de pistes reliant les stations de ski de la région franco-suisse. L'architecture traditionnelle du chalet s'intègre parfaitement à l'esprit montagnard de la région, avec ses matériaux locaux en pierre et boiserie d’origine minutieusement restaurés pour préserver l'authenticité de la région. Les intérieurs dévoilent une splendeur remarquable, conférant à la propriété une ambiance luxueuse. Prix du chalet 4 500 000 € HAI Prix de la parcelle adjacente : 1 450 000 € HAI DPE : vierge Emission de Gaz à effet serre : vierge Honoraires de transaction à la charge du vendeur. B-343