Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Varese
+39 0332 287245
W-02OYJ3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Malnate, Lombardei, Italien
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenfläche
15 m²Wohnfläche
81 m²Gesamtfläche
81 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
202.33 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
202.33 kWh/m²aMalnate : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Malnate ist eine Gemeinde in der Provinz Varese, ein paar Schritte von der Schweiz entfernt und grenzt an die Provinz Como. Es befindet sich am Fuße der Varese Voralpen, in einer Gegend reich an Grün und Naturlandschaften. Das Anwesen befindet sich in einer gut angebundenen Gegend, die Ihnen erlaubt, Zeiten zu optimieren. Die Wohnung ist nur 400m vom Zentrum von Malnate entfernt, sowie vom Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Mailand und Varese garantiert. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Bars und Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Geographisch erstreckt sich Malnate über ein hügeliges Gebiet, das einen Panoramablick auf die umliegende Ebene und die Berge bietet. Es ist von Wäldern, Weinbergen und kleinen Wasserstraßen umgeben, die zur natürlichen Schönheit der Region beitragen. In historischer und kultureller Hinsicht bewahrt Malnate mehrere Zeugnisse seiner Vergangenheit, mit Gebäuden und Kirchen, die die typische lombardische Architektur widerspiegeln. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen und malerischen Plätzen, die dazu beitragen, eine einladende und traditionelle Atmosphäre zu schaffen. Malnate ist auch bekannt für seine aktive Gemeinde und für die kulturellen und sozialen Initiativen, die es regelmäßig organisiert. Die lokalen Traditionen sind noch sehr lebendig, mit Festen und Feiern, die die Geschichte und Traditionen der Region feiern. Insgesamt steht Malnate für ein Gleichgewicht zwischen einer eindrucksvollen Natur, einer reichen Geschichte und einer dynamischen Gemeinschaft, die ihre kulturellen Wurzeln schätzt und eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung fördert.
Virtueller Rundgang
Lassen Sie sich persönlich beraten
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
+39 0332 287245
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.