Engel & Völkers

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten

230.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 81 m² Gesamtfläche
  • 81 m² Wohnfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer strategischen Position, in der Nähe des Zentrums von Malnate, bieten wir zum exklusiven Verkauf eine elegante, komplett eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Küchenecke, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem funktionalen begehbaren Kleiderschrank. Das Anwesen ist von einer schönen Terrasse auf drei Seiten verschönert und wird auch durch einen flachen Garten von 200 qm zur exklusiven Nutzung bereichert. Die Küche, integriert mit Electrolux-Geräten der neuesten Generation, blickt auf den hellen Wohnbereich mit einer großen Fenstertür, die Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist mit einem bequemen Dreisitzer-Sofa, einer TV-Ecke, einer gepanzerten Tür und einem Videotelefon ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, wo sich das Doppelzimmer mit einem praktischen, maßgefertigten Kleiderschrank und einer Doppeltür befindet. Das angrenzende Badezimmer, komplett mit Dusche und Waschmaschine vor kurzem installiert, dient bequem beide Räume. Das zweite Schlafzimmer, individuell als Einzelzimmer eingerichtet, hat eine Fenstertür mit direktem Zugang zum hinteren Garten. Die Möbel im Wohnzimmer und in den Zimmern wurden von einer renommierten venetischen Möbelfabrik ausgewählt. Die zentral über ein Thermostat im Wohnbereich steuerbare Fußbodenheizung bietet Komfort und Unabhängigkeit. Doppelt verglaste PVC-Leuchten und moderne Oberflächen verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Aussehen. Das Anwesen wird durch einen Keller und eine lange Doppelbox im Untergeschoss des Gebäudes vervollständigt, die von einem Wohnanlageaufzug bedient wird. Das Grundstück steht ab Ende Juni 2025 zur Verfügung.

Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02OYJ3

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

81 m²

Wohnfläche

81 m²

Terrassenfläche

15 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2010

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

202.33 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

202.33 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Malnate, Lombardei

Malnate ist eine Gemeinde in der Provinz Varese, ein paar Schritte von der Schweiz entfernt und grenzt an die Provinz Como. Es befindet sich am Fuße der Varese Voralpen, in einer Gegend reich an Grün und Naturlandschaften. Das Anwesen befindet sich in einer gut angebundenen Gegend, die Ihnen erlaubt, Zeiten zu optimieren. Die Wohnung ist nur 400m vom Zentrum von Malnate entfernt, sowie vom Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Mailand und Varese garantiert. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Bars und Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Geographisch erstreckt sich Malnate über ein hügeliges Gebiet, das einen Panoramablick auf die umliegende Ebene und die Berge bietet. Es ist von Wäldern, Weinbergen und kleinen Wasserstraßen umgeben, die zur natürlichen Schönheit der Region beitragen. In historischer und kultureller Hinsicht bewahrt Malnate mehrere Zeugnisse seiner Vergangenheit, mit Gebäuden und Kirchen, die die typische lombardische Architektur widerspiegeln. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen und malerischen Plätzen, die dazu beitragen, eine einladende und traditionelle Atmosphäre zu schaffen. Malnate ist auch bekannt für seine aktive Gemeinde und für die kulturellen und sozialen Initiativen, die es regelmäßig organisiert. Die lokalen Traditionen sind noch sehr lebendig, mit Festen und Feiern, die die Geschichte und Traditionen der Region feiern. Insgesamt steht Malnate für ein Gleichgewicht zwischen einer eindrucksvollen Natur, einer reichen Geschichte und einer dynamischen Gemeinschaft, die ihre kulturellen Wurzeln schätzt und eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung fördert.

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