Historischer Charme trifft Moderne – ein Dreifamilienhaus in Ratingen mit großem Garten

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie in Ratingen, einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.033 m². Erbaut um das Jahr 1912 und 2002 umfassend modernisiert, vereint dieses Haus Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit zeitgemäßem Komfort. Betreten Sie ein Haus, das Eleganz und Wärme ausstrahlt. Die schönen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der vorhandene Kamin in der Obergeschosswohnung sorgt für gemütliche Stunden, während die Terrasse und der große Garten Ruhe und Privatsphäre bieten – ideale Orte zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Ein Keller erweitert dieses Angebot zusätzlich. Die zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese repräsentative Altbau-Doppelhaushälfte vereint ein einzigartiges Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen befinden sich aktuell drei eigenständige Wohnungen, jeweils bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und wird derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoß ca. 61 m² und die Dachgeschoßwohnung ca. 53 m². Über der letzteren befindet sich ein Spitzboden, welcher über eine Zugleiter zugänglich ist. Dieser ist mit einem Holzboden, Licht und einer Steckdose sowie einem Fenster ausgestattet. Das macht dieses Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch seine gelungene Kombination aus historischem Charakter und aktueller Ausstattung. Die sorgfältige Renovierung sowie laufende Instandhaltungen unterstreichen die Wertigkeit des Hauses. Entdecken Sie eine Immobilie, die mehr als nur ein Haus ist – es ist ein Zuhause, das Geschichte, Eleganz und Wohlbehagen vereint. Dieses einzigartige Angebot in Ratingen erwartet seinen neuen Besitzer.