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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02TM48 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TM48
Imberido, Oggiono, Lombardei, Italien

Villa mit Pool, Terrassen und Seeblick

Preis
1.200.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer5
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der neue Wohn-Komplex „Lake House and Apartments“ befindet sich in der von einem grünen Umfeld verwöhnten Gemeinde Oggiono. Er bietet seinen Bewohnern einen herrlichen Blick auf den See und sein Umfeld sowie verschiedene Wohnungstypen, die sich durch einen hohen Standard an Energieeffizienz, große Fenster und Außenbereiche auszeichnen. Der Komplex wird aus 24 Wohnungen bestehen, mit der Möglichkeit, zwischen dem Erdgeschoss mit Garten, dem ersten Stock mit Loggien oder der Penthouse-Etage mit herrlicher Dachterrasse mit Panoramablick zu wählen sowie 14 Luxusvillen mit privatem Swimmingpool. Die Käufer werden die Möglichkeit haben, die Wohnungen individuell zu gestalten, indem sie die Ausstattungen aus einem Lastenheft auswählen. Die hier angebotene Villa ist Teil des vorderen Bereiches mit 12 Villen. Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die auch mit einem Aufzug verbunden sind. Der Wohnbereich empfängt den Bewohner mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zu einer Loggia und einem ebenen Garten, welche zum Verweilen einladen und den wunderbaren Seeblick geniessen lassen. Ein Service-Badezimmer schliesst sich an. Diese Etage bietet einen direkten Zugang zu einer Doppelgarage. Der Schlafbereich erweitert mit drei grosszügigen Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer und grossen Fenstern, die den Zugang zu einer Loggia und einer Terrasse ermöglichen. Das Erdgeschoss beheimatet ein 10 x 3 Meter umfassendes Hallenbad mit einem Fenster mit herrlichem Blick auf den Garten und den See, Gegenstromanlage, Servicebadezimmer, Hauswirtschaftsraum und Nebenräumen. Der zugehörige Garten mit ca. 250 Quadratmetern lockt mit einer angenehmen Privatsphäre.
Objekttyp

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

5

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

220 m²

Gesamtfläche

345 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Zustand

Top

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
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A++

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fußbodenheizung, Dezentrale Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Imberido : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oggiono ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Lecco di Annone. Sie befindet sich am Ufer des Annone Sees und ist unter Naturliebhabern für ihre grüne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein. Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.