property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02T7WB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02T7WB
Vercurago, Lombardei, Italien

Moderne Villa mit Seeblick

Preis
1.340.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche420 m²
Grundstücksfläche8.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese moderne Villa befindet sich in einer erhöhten Lage in den Hügeln der Gemeinde Vercurago, nur wenige Minuten von der Stadt Lecco entfernt. Die Villa begeistert mit einem hochmodernen Design, einer hochwertigen Ausstattung und feinen Details. Aluminiumfenster mit bruchsicherer Doppelverglasung, elektrische Rollläden aus Aluminium, Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Steinböden in der Küche, den Bädern und den Außenveranden, Teakholzterrassen auf Metallkonstruktionen zaubern im Zusammenspiel mit Licht durchfluteten Räumen und einem wunderbaren Blick auf den See und das Umfeld ein ganz besonderes Ambiente. Im Jahr 2003 erbaut ist sie mit Fußbodenheizung und einer hinterlüfteten Fassade mit Hohlraum zwischen den tragenden Strukturen, Außenverkleidung aus grauem Feinsteinzeug und einem Brennwertkessel ausgestattet. Das Anwesen bietet eine absolute Privatsphäre, die durch den großen, liebevoll gestalteten Garten und einen Olivenhain, der das Haus umgibt, garantiert wird. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Alle Räume zeichnen sich durch große französische Fenster mit Zugang zu mehreren Balkon-Terrassen aus, die zum Verweilen einladen und den herrlichen Seeblick geniessen lassen. Ein heller, offener Eingangsbereich öffnet sich, im Erdgeschoss der Villa, zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit einem modernen, zentral positionierten Kamin. Ein Essbereich, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche schliessen sich an. Die untere Etage beherbergt den Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und freistehender Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne. Eine grosse Aussenveranda mit zwei überdachten Stellplätzen für Fahrzeuge rundet das interessante Angebot ab.
Objekttyp

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

50 m²

Gesamtfläche

420 m²

Grundstücksfläche

8.000 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

2003
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Fußbodenheizung, Dezentrale Heizung

Verbrauch von Endenergie

124.39 kWh/m²a
Ausstattung
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Vercurago : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vercurago, welches diese attraktive Immobilie beherbergt, ist eine Gemeinde in der Provinz Lecco in der italienischen Region Lombardei. Die Stadt Lecco, nur ca. acht Minuten entfernt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die umliegenden Berge laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone, sowie die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone sind zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Nicht zu vergessen die Universität mit dem Polytechnikum Mailand. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/2 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 56 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

W-02T7WB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.